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    Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Wohnzimmer-Zugang Küche Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    Wohnzimmer-Zugang Küche
    • Wohnzimmer-Zugang Küche Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Hausflur Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Ausgang zum Hof Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Treppenaufgang Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Vorgarten Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Hofbereich Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Küche Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Bad Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Wohnzimmer Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Schlafzimmer Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Arbeits-Kinderzimmer Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!
    • Grundriss Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung zum sofortigen Selbstbezug !!

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (2321(1/2321) / ID: 17395770)
    13088 Berlin
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Margrit Schlosser
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0170-1618894
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Preis/m²
    4.300,00 €
    Provision
    7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die betreffende Wohnung besitzt alle typischen Merkmale einer Berliner Altbauwohnung mit dem Baujahr 1900, allerdings mit dem gegenwärtig aktuellen Standard, der ein komfortables Wohnen garantiert, ausgestattet. Alle Stilelemente wurden wurden aufwendig restauriert und geben der Wohnung einen nicht standardmäßigen Charme.
    Große Fenster sichern über den ganzen Tag eine optimale Lichtdurchflutung. Vom Eckwohnzimmer besteht ein Zugang durch ein bodentiefes Fenster in den kleinen Vorgarten. Bedingt durch die Bauweise ist eine Geräuschwahrnehmung aus den Nachbarwohnungen nicht vorhanden. Obwohl es sich um Erdgeschosswohnung handelt, ist der Verkehrslärm minimal wahrnehmbar, da die Lage im verkehrsberuhigten reinen Wohngebiet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnung garantiert. Trotzdem sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen ins Stadtzentrum sowie zur Autobahn, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kitas, in wenigen Gehminuten erreichbar. Außenparkplätze stellen kein Problem dar.

    Die Eckwohnung im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer mit einer separaten fensterlosen und ca. 5 m² großen Abstellkammer. Die gesamte Ausstattung der Wohnung entspricht dem aktuellen Standard. In allen Wohnräumen wurden Holzdielen verlegt, während Küche und Bad mit hochwertigen Fliesen sowohl für die Fußböden als auch die für die Wände ausgestattet wurden. Als Küchenmöbel einschließlich der funktionalen Einbaugeräte wurde eine Markenqualität gewählt, die sich sehr geschmackvoll in den Raum einfügen.
    Analog der Küche wurde auch das Wannenbad mit Fenster sehr geschmackvoll mit hoher Qualität eingerichtet.
    Highlight der Wohnung sind neben dem bodentiefen Fenster im Wohnzimmer mit Zugang in den kleinen Garten die doppelflügelige Facettentür zwischen Küche und Wohnzimmer, die den Charme der Wohnung noch hervorhebt.
    Eine umfassende Sanierung des gesamten Wohnhauses wurde im Jahr 2002 abgeschlossen. Damit wurden gleichzeitig sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die Medienanschlüsse, die E-Technik sowie die baulichen Standards modernen Standards angepasst. Insgesamt bietet die Wohnung auf Grund ihrer Ecklage überdurchschnittliche Stellplatzfläche für die Einrichtung.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Kellerfläche: 12qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7qm


    Zusätzliche Angaben 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

    Hausgeld: 268,00 EUR
    Die Provision wird prozentual unter den Anbietern aufgeteilt.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.12.2012
    Gültig bis
    01/12/2022 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich von Berlin im Bezirk Pankow im idyllischen Komponistenviertel von Weißensee und ist durch seine Lage und durch die Nähe zu einem grünen Umfeld vor allem für Familien aber auch für ältere Menschen ein begehrter Standort. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser, die mehrheitlich mit viel Grün umgeben sind sowie einzelne Büro- und Geschäftshäuser. Typisch für das Wohnumfeld ist die Ruhe. Obwohl die Berliner Allee mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und den Straßenbahn- und Busanbindungen fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Durch die renommierte Parkklinik mit diversen medizinischen Einrichtungen ist eine medizinische Betreuung als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen.
    Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in der Berliner Allee durch diverse Straßenbahn- und Buslinien sowohl ins Stadtzentrum als auch ins grüne Umland als optimal zu bezeichnen. Zur Autobahn A 114 und zum Berliner Ring A 10 sind es nur wenige Fahrminuten.
    Erholung bietet in fußläufiger Reichweite der vom Park umgebende Weiße See mit dem Freibad und Spielplatzeinrichtungen.
    Mehrere Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Grünanlagen sind insbesondere für Familien interessant.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Margrit Schlosser
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0170-1618894
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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