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    3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Wohnzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Küche (mit vollausgestatteter EBK) 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Küche (mit vollausgestatteter EBK) 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Schlafzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Schlafzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Arbeits-/Kinderzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Essbereich 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Flur 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Wohnzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Wohnzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Badezimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Badezimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Innenhof 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Außenansicht 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark
    • Arbeits-/Kinderzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage direkt am Weinbergspark

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (901 / ID: 16715104)
    10119 Berlin
    Deutschland
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    5.986,67 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 75 m² große Eigentumswohnung in exklusivster Lage direkt am Weinbergspark, in Berlin-Mitte.

    Im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich die 3-Zimmer Wohnung, welche über einen idealen Grundriss mit Balkon verfügt und sich optimal für eine junges Paar oder eine Familie eignet. Eine Besonderheit sind die hohen Decken mit 3 m in Wohnzimmer und Küche und 2,6 m im Arbeits- bzw. Kinderzimmer durch die Verteilung der Wohnräume auf unterschiedlichen Ebenen.

    Das großzügige und helle Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Bambus-Parkettboden versehen und verfügt ebenso wie das Arbeits- bzw.Kinderzimmer einen Balkon in bester Südausrichtung. Daneben befindet sich das moderne und neutral gestaltete Badezimmer mit Wanne. Über zwei weitere Stufen im Flur gelangt man zur anderen Gebäudeseite. Hier liegt die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche inkl. diverser Haushaltsgeräte sowie das geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren Gäste-WC. Die Wohnung in top-gepflegtem Zustand und umfassend ausgestattet, u. a. sind alle Fenster mit einstellbaren Aussenrollos versehen. Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flurs sorgt für genügend Stauraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie die historische und beliebte Ackerhalle mit Rewe-Markt. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Schulen und Kitas sowie eine große Anzahl an Restaurants, Bars und Galerien.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - drei vollwertige Wohnräume
    - Möbel im Preis enthalten
    - hohe Decken (durch unterschiedliche Ebenen)
    - großes helles Wohnzimmer
    - Balkon in Südausrichtung
    - Küche mit vollausgestatteter EBK
    - Wannenbad und Gäste-WC
    - eigenes Kellerabteil
    - zentrale Lage direkt am Weinbergspark
    - erstklassige Anbindung an öffentlichen Nahverkehr

    Gehobene Ausstattung
    Badewanne
    Gesamtfläche: 75.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Transparenz

    Hausgeld: 293,37 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/04/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Mitte umfasst einen großen Teil der historischen Stadtteile und des Kerngebiets des alten Berlins. Hier liegt das östliche Zentrum der deutschen Hauptstadt mit den ehemaligen Stadtkernen von Alt-Berlin und Cölln, dem Brandenburger Tor, der Straße Unter den Linden, der Humboldt-Universität, der Museumsinsel und dem Fernsehturm. In Mitte befinden sich zahlreiche Einrichtungen des Bundes, der Berliner Senat im Roten Rathaus und das Abgeordnetenhaus von Berlin im Preußischen Landtag sowie zahlreiche Botschaften. Bis zur Verwaltungsreform im Jahr 2001 war der Ortsteil ein eigener Bezirk. Der Ortstteil Mitte hat 93.144 Einwohner uns ist damit der zweitbevölkerungsreichste Ortsteil des Bezirks.

    Als sichtbare Landmarke stellt der Berliner Fernsehturm in der Nähe des Alexanderplatzes das Zentrum von Berlin-Mitte dar, an dessen Fuß das Rote Rathaus steht. Beginnend mit der Schlossbrücke befinden sich an der Prachtstraße Unter den Linden zahlreiche Gebäude: Das Kronprinzenpalais, die Staatsoper, die Neue Wache und die Humboldt-Universität. Das Brandenburger Tor bildet am Pariser Platz die Grenze zum Großen Tiergarten. Auf der Museumsinsel befindet sich die historische Keimzelle der Berliner Museumslandschaft und mit folgenden Museen: Alte Nationalgalerie, Pergamonmuseum, Altes Museum, Bode-Museum und Neues Museum. Weitere bedeutende Museen in Mitte sind das Deutsche Historische Museum im Zeughaus, das Museum für Naturkunde und das Märkische Museum. Als bedeutende Bauten stehen am Gendarmenmarkt der Deutsche und der Französische Dom. Im Bereich der Friedrichstraße und der Oranienburger Straße finden sich der Friedrichstadt-Palast und die Neue Synagoge sowie die Hackeschen Höfe.

    In Ost-West-Richtung verläuft die 1882 fertiggestellte Berliner Stadtbahn auf gemauerten Viaduktbögen und Brücken durch die Stadtmitte. Regionalbahnhöfe sind Alexanderplatz und Friedrichstraße. Bis 1990 war der Bahnhof Friedrichstraße Grenzbahnhof zwischen Ost- und West-Berlin. Die Züge aus dem Ost- und Westnetz endeten auf getrennten Bahnsteigen, alle Fernzüge in die Bundesrepublik hielten hier und wurden kontrolliert. Die Züge der unterirdischen Nord-Süd-S-Bahn hielten am Tiefbahnsteig zum Umstieg für Fahrgäste aus West-Berlin zur U-Bahn-Linie U6 und zur S-Bahn Richtung Westen. Für Ost-Berliner und DDR-Bürger ohne Visum war dieser Bahnsteig und auch der U-Bahnhof nicht erreichbar. Seit der politischen Wende fährt die S-Bahn wieder durchgehend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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