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    1-Zi-Wohnungen in Gebäudeensemble mit Spreeblick mitten in Berlin!

    168.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    9000
    Ansicht 1-Zi-Wohnungen in Gebäudeensemble mit Spreeblick mitten in Berlin!
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    • Lage an der Spree 1-Zi-Wohnungen in Gebäudeensemble mit Spreeblick mitten in Berlin!
    • Blick über die Spree 1-Zi-Wohnungen in Gebäudeensemble mit Spreeblick mitten in Berlin!

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (PJ264 / ID: 16323748)
    10553 Berlin
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    168.000,00 €
    Provision
    7,14%
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    9000
    Verfügbar ab
    24.11.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus in der Kaiserin-Augusta-Allee 6 wurde ca. um 1900 als unterkellertes Wohnhaus mit Quergebäude und zwei Seitenflügeln und fünf Vollgeschossen, sowie Dachräumen errichtet.
    Als Leerwohnungen sind noch 6 Ein- und 2 Zwei-ZiWhg verfügbar (Stand: 14.6.17).
    Die Außenanlagen der beiden Höfe sind gärtnerisch gestaltet.
    Sämtliche Gebäudeteile sind voll unterkellert. Dieser Altbau der Gru?nderzeit verfu?gt u?ber eine dreigliedrige Fassade mit einem betonten Erdgeschossbereich. Die großzu?gigen gru?nen Innenhöfe sind nach Westen ausgerichtet.
    Seit den 90?er Jahren wurden regelmäßig Modernisierungs-, Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen am Wohnhaus durchgefu?hrt. Geplant und im Verkaufspreis enthalten sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum, wie die farbliche Neugestaltung aller Fassaden, das Anbringen von Stuckelementen, die Sanierung aller Balkone, die Überarbeitung aller Treppenhäuser, sowie die Gestaltung der Innenhöfe.

    Die Fenster im gesamten Gebäude bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas.
    Das Objekt verfu?gt u?ber einen Vollwärmeschutz an allen Fassaden. Der Energieausweis bescheinigt dem Wohnhaus einen guten Energieverbrauchswert von 158 Kwh/(m²a).
    In den einzelnen Wohnungen wird die Wärmeversorgung durch Gasetagenheizung gesichert. Die meisten Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand mit u?berwiegend Parkett-, Dielen- oder Laminatfußböden.

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.11.2013.
    Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

    Verfügbare Wohnungen (Stand: 14.06.17):
    WhgNr 02: 1-ZiWhg im EG 2.SF rechts mit 46,00 qm: 168.000 €
    WhgNr 08: 1-ZiWhg im 2.SF 3.OG rechts mit 45,22 qm: 180.000 €
    WhgNr 13: 1-ZiWhg im QG 1.OG links mit 28,50 qm: 112.000 €
    WhgNr 18: 1-ZiWhg im QG 2.OG rechts mit 37,60 qm: 169.850 € inkl. Innensanierung (ehem. Musterwohnung)
    WhgNr 20: 1-ZiWhg im QG 3.OG mitte mit 41,18 qm: 156.000 €
    WhgNr 30: 2.ZiWhg im 1.SF 2.OG rechts mit 53,95 qm: 206.000 €
    WhgNr 34: 2-ZiWhg im 1.SF 4.OG rechts mit 55,69 qm: 214.500 €
    WhgNr 35: 1.ZiWhg im VH EG links mit 44,01 qm: 155.000 €

    Sonstiges
    Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Wohnungskaufpreise für ein 1-Zi-App (ohne Innensanierung) von 168.000 € bis 180.000 €
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    2013/11/18
    Lage und Besonderheiten
    Die Umgebung Moabit ist ein gut bu?rgerlicher Stadtbezirk, der hinsichtlich Image, Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Zustand der Wohngebäude zu den TOP-Lagen der deutschen Hauptstadt Berlin zählt.
    Das trifft gleichfalls fu?r die als gute Wohnlage ausgewiesene Kaiserin-Augusta-Allee zu, die mit ihrem großstädtischen Charakter und harmonischen Wohnumfeld an der Spree eine Idyllische aussicht bietet.
    Sie fu?hrt zum Mierendorffplatz und endet am Alt-Moabit
    unweit der Technische Universtität Berlin: Produktionstechnisches Zentrum die sich auf der anderen Seite der Spree befindet.
    Der Berliner Großmarkt und der Ottopark sowie der kleiner Tiergarten sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
    Die U-Bahnhöfe Turmstraße und Mierendorffplatz, diverse Buslinien, Straßenbahnstationen und
    die Anbindung an die Stadtautobahn sichern die gute Erreichbarkeit an alle Berliner Bezirke.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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