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    attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED) mit viel Entwicklungspotential.

    179.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1979
    WZ attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED) mit viel Entwicklungspotential.
    WZ
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    • Kennwert Energieausweis attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED) mit viel Entwicklungspotential.

    Wohnung kaufen in Berglern

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (435503-01456 / ID: 16274317)
    85459 Berglern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Miesbacherstraße 5d
    85649 Brunnthal
    https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    08104 6474-61, 0170 3195921
    08104-6474-80
    Kosten
    Kaufpreis
    179.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige 2 Zimmer DG-Wohnung mit Wohnküche, großem Badezimmer mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz bietet ein schönes Zuhause. Abstellraum und Speicher sorgen für genügend Stauraum.
    Das Haus wurde ca. 1979 errichtet. Die Dachgeschosswohnung 1990.

    - Laminat-, Fliesen-, PVC und Teppichböden
    - doppelisolierte Fenster
    - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    - Einbauküche
    - Schwedenofen
    - Öl-Zentralheizung
    - Abstellraum
    - Speicher
    - Kellerraum
    Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert und unlängst die Öltanks.
    Die Bodenbeläge, EBK und teilweise Fenster wurden 2013/2014 erneuert.
    Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED).

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    Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.

    Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.
    Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    113,16 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Berglern liegt westlich der alten Römerstraße an der Staatsstraße 2331 (Hohenlinden - Moosburg).

    Die zentralen Orte sind relativ gut erreichbar. Nach München sind es rund 45 km, nach Landshut knapp 30 km und nach Freising knapp 20 km. Die zentralen Orte in der Nachbarschaft sind die Kreisstadt Erding (10 km) und der Markt Wartenberg als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, 6 km östlich von Berglern.
    Im Januar 2016 hatte Berglern 2.720 Einwohner Einwohner.
    Die Bevölkerung profitiert von einer außergewöhnlichen Infrastruktur, die bei Gemeinden gleicher Größenordnung selten anzutreffen ist. Im Schulhaus können derzeit bis zu 8 Klassen der selbständigen Grundschule Berglern untergebracht werden. Im Haus für Kinder „Zwergerlhaus", Kirchplatz 6, gibt es eine Krippengruppe und drei Kindergartengruppen. Im 2014 neu errichteten Gebäude in der Hardter-Straße befindet sich das Kinderhaus „Die Strolche" mit jeweils einer Kinderkrippen-, einer Kindergarten- und einer Hortgruppe untergebracht.
    Busverbindungen bestehen nach Erding, Moosburg und Freising. Die BAB92 München-Deggendorf
    ist in ca. 10 Min. und der Flughafen in ca. 15 Min. erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Miesbacherstraße 5d
    85649 Brunnthal
    Telefon 08104 6474-61, 0170 3195921
    Fax 08104-6474-80
    URL https://immobilien.postbank.de/ebersberg
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