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    attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED)

    179.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1979
    Wohnzimmer mit Schwedenofen attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED)
    Wohnzimmer mit Schwedenofen
    • Wohnzimmer mit Schwedenofen attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED)
    • Wohnküche attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED)
    • Kinderzimmer attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED)
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    • Abstellraum neben Bad mit Waschmaschinenanschluss attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED)
    • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED)
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    Wohnung kaufen in Berglern

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44190103-00337 / ID: 16761407)
    85459 Berglern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    08441 4991-93, 0171 7258653
    08441 4991-95
    Kosten
    Kaufpreis
    179.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige 2 Zimmer DG-Wohnung mit Wohnküche, großem Badezimmer mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz bietet ein schönes Zuhause. Abstellraum und Speicher sorgen für genügend Stauraum. Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.
    Das Haus wurde ca. 1979 errichtet. Die Dachgeschosswohnung 1990.

    - Laminat-, Fliesen-, PVC und Teppichböden
    - doppelisolierte Fenster
    - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    - Einbauküche (ohne Kühlschrank)
    - Schwedenofen
    - Öl-Zentralheizung
    - Abstellraum
    - Speicher
    - Kellerraum
    Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert und unlängst die Öltanks.
    Die Bodenbeläge, EBK und teilweise Fenster wurden 2013/2014 erneuert.
    Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie darin über den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
    Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.

    Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.
    Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    113,16 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Berglern liegt westlich der alten Römerstraße an der Staatsstraße 2331 (Hohenlinden - Moosburg).

    Die zentralen Orte sind gut erreichbar. Nach München sind es rund 45 km, nach Landshut knapp 30 km und nach Freising knapp 20 km. Die zentralen Orte in der Nachbarschaft sind die Kreisstadt Erding (10 km) und der Markt Wartenberg als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, 6 km östlich von Berglern.
    Im Januar 2016 hatte Berglern 2.720 Einwohner Einwohner.
    Die Bevölkerung profitiert von einer außergewöhnlichen Infrastruktur, die bei Gemeinden gleicher Größenordnung selten anzutreffen ist. Im Schulhaus können derzeit bis zu 8 Klassen der selbständigen Grundschule Berglern untergebracht werden. Im Haus für Kinder „Zwergerlhaus", Kirchplatz 6, gibt es eine Krippengruppe und drei Kindergartengruppen. Im 2014 neu errichteten Gebäude in der Hardter-Straße befindet sich das Kinderhaus „Die Strolche" mit jeweils einer Kinderkrippen-, einer Kindergarten- und einer Hortgruppe untergebracht.
    Busverbindungen bestehen nach Erding, Moosburg und Freising. Die BAB92 München-Deggendorf
    ist in ca. 10 Min. und der Flughafen in ca. 15 Min. erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 4991-93, 0171 7258653
    Fax 08441 4991-95
    URL https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
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