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    Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    Blick vom Balkon (2) Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    Blick vom Balkon (2)
    • Blick vom Balkon (2) Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Wohnraum Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Essbereich Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Wohnbereich Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Schlafzimmer (2) Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • SZ Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Küche Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • EBK Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Diele Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Bad Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Bad-Dusche Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Balkonidylle Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Hauseingang Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Eingangsbereich EG (4) Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.
    • Treppe ins OG Herrl. DG Wohnung mit atember. Ausblick wartet auf nette Eigentümer. Auch als Kaptalanlage geeignet.

    Wohnung kaufen in Bergen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (438 / ID: 16124777)
    83346 Bergen
    Chiemgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Bela-Immokontor Beste Lagen
    Frau Inge Hack
    Ludwigstr. 22A
    83278 Traunstein
    www.bela-immokontor.de
    08 61 - 90 97 80 23, 08 61 / 90 97 80 23 (Zentrale)
    08 61 / 90 97 80 24
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57% incl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Achtung:
    Sehr geehrte Immobilieninteressenten,
    urlaubsbedingt ist bis Ende September unser Büro nur zeitweise besetzt. Immobilienanfragen richten Sie bitte direkt an meine Mitarbeiterin Frau Beate Selig - erreichbar unter:

    e- mail: beate.0106@web.de oder Mobil: 0171 3272 187

    Mit freundliche Grüssen
    Inge Hack



    Dieses Exposé soll Sie in knapper Form über die wesentlichen Daten des Objektes informieren. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und Telefonnummer versenden.

    Das Haus wurde in Massivbauweise (Ziegel) errichtet.

    Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage im 3. OG. Vom Balkon aus hat man einen wundervollen Blick auf die Chiemgauer Berge. Die Ortsmitte von Bergen ist ca. 2 km entfernt.

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines ehemaligen Hotels.

    Die gesamte Wohneinheit, die zum Verkauf steht, ist derzeit in drei in sich abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt:
    Wohnung 1 hat einen Südbalkon, Wohnung 2 einen Nordbalkon und bei der 3. Wohneinheit handelt es sich um ein kleines 1-Zimmer-Appartment. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang.

    Ausstattung:
    Parkettböden, Bäder gefliest, Holzfenster (2 Scheiben, Iso-Glas), Holztüren.

    Die gesamte Wohneinheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

    Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (auf dem gleichen Stockwerk) und zwei Stellplätze.

    Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger und sonniger Wohnlage. Vom Balkon aus hat man einen wundervollen Blick in die Chiemgauer Bergwelt. Die Ortsmitte von Bergen ist ca. 2 km entfernt

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Gesamtfläche: 136.00qm
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.10.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 108.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Courtagetext:
    Im Inland 3% + 19% MwSt.= 3,57 % incl. MwSt.
    Diese Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.

    Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen.

    Dem Interessenten/Käufer sowie vertragsgemäß dem Verkäufer garantieren wir größtmögliche Diskretion.

    Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben von dem Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Ein Angebot gilt als anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt.
    Unser Angebot ist ausschließlich für die von uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    108.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 30.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.00 km
    Entfernung Bus: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Bernhaupten ist ein Ortsteil der Gemeinde Bergen im Chiemgau, einem liebenswerten Luftkurort am Fuße des Hochfelln in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg gelegen. Im Bergener Moos scheint die Zeit mit Rücksicht auf die sensible Pflanzen- und Tierwelt stehen geblieben zu sein. Natur pur, nicht nur für Kenner. Das Maxhüttenmuseum stellt einen Mittelpunkt der Industriegeschichte im Chiemgau dar.
    Die Aussichtsterrasse des Chiemgaus der Hochfelln bietet im Sommer ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfelln-Seilbahn.
    Rendezvous mit Berg und Himmel...
    .
    Außer dem Kindergarten finden Sie hier auch die Grund- und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen in Traunstein sind bequem mit dem Schulbus oder der Bahn zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

    Kontakt
    Bela-Immokontor Beste Lagen
    Frau Inge Hack
    Ludwigstr. 22A
    83278 Traunstein
    Telefon 08 61 - 90 97 80 23, 08 61 / 90 97 80 23 (Zentrale)
    Fax 08 61 / 90 97 80 24
    URL www.bela-immokontor.de
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