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    Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.
    Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Koch-/ Essbereich. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.<br />
Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.
    Koch-/ Essbereich.
    • Koch-/ Essbereich. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.<br />
Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.
    • Wohnbereich. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.<br />
Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.
    • Küche. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.<br />
Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.
    • Flur. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.<br />
Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.
    • Schlafzimmer. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.<br />
Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.
    • Badezimmer. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.<br />
Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.
    • Hausansicht. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.<br />
Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.
    • Service. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Ortskern.<br />
Extravagant. Pompös. Einzig, nicht artig.

    Wohnung kaufen in Berg

    Wohnung allgemein
    (S3457 / ID: 22545502)
    82335 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,40 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt überzeugt durch ein individuelles Lichtkonzept, durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit puristischer Architektur sowie hochwertiger Materialien.
    Lichtdurchflutete Räumlichkeiten verteilen sich auf einen repräsentativen Wohn- /Essbereich mit integrierter Küche und angrenzender Hauswirtschaftskammer, zwei (Schlaf-)zimmer, einem Bad und einem Gäste-WC.
    Ausgewählte Materialen und beste Verarbeitung vollenden das luxuriöse Ambiente dieser wirklich einzigartigen und besonders stilvollen Wohnung.
    Hervorzuheben ist die Barrierefreiheit durch den in die Wohnung fahrenden Aufzug.
    Ein geräumiger Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze komplementieren diese Wohnung.


    _mit dem Lift direkt in die Wohnung
    _zwei Balkone
    _barrierefrei
    _ konsequent hochwertige Ausstattung
    _praktischer Abstellbereich
    _beeindruckende Raumhöhen
    _sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    _großzügiges Schlafzimmer
    _Optimale Infrastruktur
    _Klimaanlage
    _elegante Einbauküche mit hochwertigen Markengeräte
    _ 3-Schicht-Vollholzparkett & hochwertiges Feinsteinzeug
    _moderne Markisen
    _hochwertige Einbauschränke
    _elegante Badausstattung (von Material & Konzept)
    _Verschattungssystem an allen Fenstern
    _zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex)
    _abgeschlossenes Kellerabteil
    _gem. Waschmaschinen und Trockner (Fa. Miele)

    klimatisiert


    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Berg liegt in malerischer Landschaft am Ostufer des Starnberger Sees – nur 10 Minuten von Starnberg und 25 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt.
    Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze, Segelclubs sowie Sport- und Tennisanlagen machen diese Region am Starnberger See zu einer begehrten und exklusiven Wohnlage.
    Von großem Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule, Realschulen und Gymnasien, MIS (Munich International School – keine 10 Minuten entfernt), Ärzten, renommierten Kliniken sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.
    Eine sehr gute Infrastruktur, die optimale Anbindung an die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert verleihen dieser Liegenschaft ihre große Attraktivität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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