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    Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung

    948.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    DSC_1914 bea Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung
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    • Erdgeschoss Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung
    • UG oder Souterrain Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung

    Wohnung kaufen in Berg

    Wohnung allgemein
    (25 / ID: 17362996)
    82335 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    www.immogrund-tegernsee.de
    01715113390
    080229267696
    Kosten
    Kaufpreis
    948.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.312,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit. Das Erdgeschoss bietet Raum für Wohnen, Essen und Schlafen. Der lichtdurchflutete Wintergarten gibt Wärme und ist ein idealer Treffpunkt für die Familie am großen Esstisch. Im Untergeschoss, dass durch die äußerst gute Belichtung auch als Wohnbereich nutzbar ist, kann man einen Wellnessbereich oder Platz für die Jugend schaffen.
    Das Untergeschoss hat eine eigene Türklingel vom Haupteingang.
    Auf der sehr schön gestalteten, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit über ca. 100 m² kann man entspannen und Stunden verweilen. Der großzügige Garten ist für Kinder ideal, hier ist sogar Platz zum Fußballspielen.

    Das 6 Familienhaus wurde in traditioneller Ziegelbauweise erbaut.
    Fenster: Kunststoff und zweifach Verglasung
    Gas, Brennwert Vailand Heizung BJ. 2003
    Fußbodenheizung, keine Einzelraumregelung
    Die Hauptwohnung wie auch die Räumlichkeiten im UG werden separat abgerechnet.
    Jeweils mit eigenem Strom – und Heizungszähler.
    Das Untergeschoss hat eine eigene Türklingel vom Haupteingang.

    • Hochwertige Materialien
    • Fliesenböden in allen Räumen
    • Einbauten im Ankleidezimmer
    • Küche massgefertigt mit Markengeräten
    • Rollos, manuell bedienbar
    • 2 Satellitenanschlüsse
    • Starkes Internet, im EG und im UG
    • Glasfaserkabel vorgesehen, direkt am Grundstück
    • Terrasse, nach Süden ausgerichtet
    • Waschraum, Fahrradkeller

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Einbauten sowie Küche die auf den Bildern dargestellt sind, sind im Kaufpreis enthalten.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hausgeld: 370,00 EUR
    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    124.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/12/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Berg liegt am Ostufer des Starnberger Sees, und grenzt im Norden direkt an das Gebiet der Kreisstadt Starnberg und an die Kreisstadt Wolfratshausen an und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
    Alle Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
    Bequem kann man das Ufer des Starnberger See`s innerhalb 15 Minuten erreichen.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Tankstelle, Sparkasse, Ärzte und
    eine Apotheke befinden sich fußläufig im Ortszentrum von Berg. Kindergärten, -hort und –krippen, sowie eine Grundschule sind in Berg vorhanden, für alle weiterführenden Schulen gibt es Schulbusse.

    Durch die günstige Lage zwischen den Alpen und der Landeshauptstadt München finden Sie in Berg am Starnberger See ideale Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In unmittelbare Nähe der Immobilie befinden sich auch eine Reitschule.
    Verkehrsanbindung
    nach Starnberg mit Regionalbussen
    nach München;:
    mit S-Bahn ( 32 Min. alle 20 Minuten ) bzw. SPNV ( 20 Min. ) von Starnberg
    über die A 95 sind es ca. 29 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    Telefon 01715113390
    Fax 080229267696
    URL www.immogrund-tegernsee.de
    Anbieter kontaktieren
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