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    Kapitalanleger aufgepasst

    177.125,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
     Kapitalanleger aufgepasst
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    • Über uns Kapitalanleger aufgepasst

    Wohnung kaufen in Berchtesgaden

    Wohnung allgemein
    (1/20/090-090/4064-10 / ID: 17920340)
    83471 Berchtesgaden
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Martin Planegger
    Maximilianstraße 6
    83471 Berchtesgaden
    www.sparkasse-bgl.de
    08651 / 707 - 3130
    08651 / 707 - 9999
    Kosten
    Kaufpreis
    177.125,00 €
    Preis/m²
    3.080,43 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.9
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.130,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Rund 500m über dem Berchtesgadener Ortskern im Ortsteil Buchenhöhe finden Sie die
    "Alpenresidenz Buchenhöhe Berchtesgaden".

    Kapitalanlage in den Bergen

    „Rückmietverkauf”, „Sale-Lease-Back” und „Sale-and-Rent-Back” sind gleichbedeutende Bezeichnungen einer Sonderform des Leasings, bei der eine Organisation eine Immobilie an Interessenten verkauft und sie zur weiteren Nutzung gleichzeitig zurückleast.
    Beim Rückmietverkauf wird ein Vertrag zwischen beiden Parteien abgeschlossen, der die zu entrichtenden Mietkosten regelt und die Vertragslaufzeit festlegt.
    Unser Angebot an Sie:
    - Vertragslaufzeit 5 Jahre + 3 x Option auf 5 Jahre (Gesamtlaufzeit 20 Jahre)
    - Kaltmiete pro m² in den ersten beiden Jahren: 7,00€
    Kaltmiete pro m² in den Jahren 3-5: 7,50€
    Kaltmiete pro m² ab dem 5. Jahr: 8,00€
    - Die umlagefähigen Nebenkosten werden durch den Verkäufer getragen
    - Aufschlag: Bei einer Auslastung des Hotelzimmers >60%, erhalten Sie als Käufer 10% Aufschlag auf die vereinbarte Kaltmiete!

    Im Kaufpreis ist jeweils ein Stellplatz pro Appartement enthalten!

    Sie haben offene Fragen? Zögern Sie nicht und rufen uns einfach an!

    renovierte Hotelzimmer, sehr ruhige Lage, gut laufender Hotelbetrieb, Mietvertrag auf 20 Jahre mit steigenden Mieten...

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Gut laufender Hotelbetrieb bietet Ihnen ein "Sale & Lease Back" System.
    Mietvertrag für 20 Jahre mit steigenden Mieten!!!

    Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.

    Mieteinnahmen (ist): 5130 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5130 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    BERCHTESGADEN – OBERSALZBERG - BUCHENHÖHE
    Berchtesgaden ist ein Markt im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern und Mittelzentrum des südlichen Teiles des Landkreises Berchtesgadener Land. Die nächste größere Stadt ist Bad Reichenhall, die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, 15 km nördlich auf österreichischer Seite.
    Umgeben von den Gemeinden Bischofswiesen, Ramsau, Schönau am Königssee und Marktschellenberg liegt Berchtesgaden in der Mitte des sog. Berchtesgadener Talkessels.
    Berchtesgaden ist berühmt für seine Sehenswürdigkeiten:
    Hierzu zählen der Königssee, der Watzmann, das Kehlsteinhaus und vieles mehr.
    Seit 1978 ist Berchtesgaden namensgebend für den Nationalpark, der zu einem der Markenzeichen des gesamten Talkessels geworden ist.
    Die Buchenhöhe ist ein Ortsteil von Berchtesgaden am Obersalzberg. Auf ca. 980m üNN (über Normal-Null) liegt der kleine, gewachsene Ortsteil am Fuße des Kehlsteins.
    Genießen Sie die frische und einzigartige Bergluft in der Buchenhöhe – nicht ohne weiteres hat das CJD Asthmazentrum in der Buchenhöhe seinen Standort gewählt. Entschleunigung vom stressigen Alltag werden Sie hier oben sicherlich finden und genießen können.
    Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht ein kleiner Einkaufsmarkt fußläufig zur Verfügung.
    Wenn Sie Essen gehen wollen, finden Sie auch direkt in der Buchenhöhe ein Restaurant.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Martin Planegger
    Maximilianstraße 6
    83471 Berchtesgaden
    Telefon 08651 / 707 - 3130
    Fax 08651 / 707 - 9999
    URL www.sparkasse-bgl.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.