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    Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit guter Rendite

    32.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1958
    H-Heine-Str 5 RS Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit guter Rendite
    H-Heine-Str 5 RS
    • H-Heine-Str 5 RS Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit guter Rendite
    • H-Heine-Str 5 VS Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit guter Rendite
    • Grundriss Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit guter Rendite
    • Werbebild Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit guter Rendite

    Wohnung kaufen in Belgern-Schildau

    Wohnung allgemein
    (451110 / ID: 18811101)
    04874 Belgern-Schildau
    Deutschland / Belgern
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    32.000,00 €
    Preis/m²
    618,05 €
    Provision
    somit gesamt 7,14 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 6,96 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    2.520,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In der nordostsächsischen Stadt Belgern wird eine langfristig vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in einem Altneubaugebiet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die zweigeschossigen Häuser (massive monolithische Bauweise mit Spitzdach) mit je vier Wohnungen sind komplett unterkellert, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss bzw. Trockenboden, umfangreich saniert, mit Innen-WC, Dusche/Wanne und Telefon-/TV-Kabel-Anschluss. Eine Erdgasheizung versorgt jede Wohneinheit mit Wärme und Warmwasser. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Bis 2010 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Dach, Heizung, Fenster mit Jalousien, Elektrik inkl. Hausanschluss, Wechselsprechanlage, Briefkästen, Hausnummer mit Beleuchtung, Fassaden, Haustür, Treppenhäuser, Dusche bzw. Badewanne, Toilettenständer, Waschbecken, alle Armaturen sowie Warm- und Kaltwasserleitungen.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Schulen und Ämter. Die ca. 5.000 Einwohner sind u.a. in örtlichen Gewerbe-, Landwirtschafts- und Handelsbetrieben, im Schlachthof, in Kies- und Betonwerken, beim Sicherheitsglashersteller Interpane und in der Großen Kreisstadt Torgau beschäftigt. In Belgern gibt es neben dem Kindergarten auch eine Grund- sowie evangelische Oberschule.
    Die Mieteinnahme beträgt monatlich EUR 210,00 zzgl. Nebenkosten.
    Im Paket mit drei weiteren Eigentumswohnungen reduziert sich der Verkaufspreis auf EUR 30.000,00 bei der hier angebotenen Wohnung. Im Hausgeld enthalten sind die Betriebskosten für das Wohnhaus inschließlich der vom individuellen Verbrauch abhängigen Kosten für Wasser/Abwasser und Müllentsorgung.

    erwartete Nettorendite: 8
    aktuelle Nettorendite: 7
    Hausgeld: 61,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 2520 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 2520 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    194.83 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    Lage und Besonderheiten
    Belgern, nordöstlich am Rande der Dahlener Heide und dem dendrologischen Naturschutzpark im Ortsteil Treblitzsch und unmittelbar an der Elbe gelegen, gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die B 182 quert die Stadt, von der aus die Städte Torgau und Riesa sehr gut erreichbar sind. Die unmittelbar vorbeifließende Elbe kann mittels Personen-, Pkw- und LKW-Fähre überquert werden, jedoch auch über die neu erbaute Brücke im Ortsteil Staritz. Das nordsächsische Verwaltungszentrum Torgau ist ca. 14 km entfernt, die Metropolen Leipzig und Dresden ca. 60 km. Belgern ist sehr gut an den ÖPNV angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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