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    Stilvolles Wohnen-Oase in Bayreuth

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1975
     Stilvolles Wohnen-Oase in Bayreuth
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    Wohnung kaufen in Bayreuth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 16462440)
    Rückertweg 15 b
    95447 Bayreuth
    Altstadt (Mitte)
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
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    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    Absprache
    Etage
    3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Exclusive Wohnung Penthouse Charakter,- Kaufpreis pro qm 3.250,-€ - Alleinlage(Ziegelbauweise) mit 2 dem Sonnenverlauf folgenden Balkone (Südseite 15 m & Westseite 10 m lang,-morgens/abends-Bodentiefe Fensterelemente erneuert 2001-2002) Alljährig üppig bepflanzt. Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt der eine individuelle Gestaltung eines jeden Raumes zulassen. Zudem ist ein direkter Zugang von allen Räumen auf den gefliesten Balkon durch breite Türen ein weiteres Higlight. Aufgrund der sehr ruhigen mit Grün umgbenen Wohnlage, geniesen Sie ein entspannendes Relaxen auf den beiden Balkonen und auch das erleben einer Städtischen Oase. Das Objekt steht auf 2.752 qm Grund. Großzügiges gestaltetes Treppenhaus mit Lift vom 3.OG bis in den Keller, intern barrierefrei gestaltet. Gemeinschafts Waschmaschinenraum/sepa.Trockenraum, großzügiger Fahrradkeller runden die Nutzung ab. Die Wohnanlage wird stets durch einen eignen Hausmeisterservice/Reinigungskraft gepflegt und somit in einem guten Zustand gehalten und durch eine Hausverwaltung wird WEG verwaltet.

    Zusätzliche Angaben 1 Balkon W-Seite 10 m lang mit elektrischer Markise,-Balkon gefliest 2 Zimmer (WZ&EZ)mit Balkonzuganstüren/Fenster mit Elektrischen Rollos/ Fernbedienung, Wasseranschluss am Balkon, Fernblick, Fliesenbelag,- 1 Balkon S-Seite 15 m lang,-Balkon gefliest 2 Zimmer (AZ&SCHZ/Fensterelemente mit Elektrischen Rollos/Fernbedienung, 1 Zimmer (KIZ)mit Fliegengittertüre, -alle 3 Zimmer mit Balkonzugangstüren, Wasseranschluss für Balkonbepflanzung, Blick ins Grüne, Beide Balkone mit Pflanzkästen in voller Länge mit ganzjährigen und Saisonalen Pflanzen üppig bepflanzt. Zeyko Küche-Classic mit Hochwertiger Ausstattung, italienische Fliesen, Fenster mit elektrischen Rollo, Kabelanschluss, alle 6 Zimmer mit hochwertigem DURA Kurzfloor Teppich ausgestattet, Eingangsdiele mit italienischen Fliesenbelag, großzügige Empfangsdiele mit Tageslicht, Badezimmer mit Badewanne/Muschelwaschbecken V&B- Dornbracht Armaturen-vergoldet, WC separat mit V&B Interiör vergoldet, Einbauschrank in der kleine Diele. Wohnzimmer und Arbeitszimmer mit Duli-Muschelkalkwänden(Asthma/Allergiker-gesundes Raumklima), Elektrik /Strom-Sicherungsschränke- mit Mertensystem 1988 komplett erneuert, Holzfenster Elemente in Whg.komplett erneuert (2001-2002) 2 großzügige abgeschlossene Kellerräume mit massiven Metall Regale, 1 Garage/Elek.-Tor-mit voll/Unterkellerung/Steckdosen/Beleuchtung (Saniert 2015), 2 Stellplätze und die Garage direkt am Haus.
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche (Ablöse X €)
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 14.000 €)
    • Stellplatz vorhanden (Preis 5.500 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    143,57 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhiges Wohnviertel im Grünen, 30 km/h Zone, Zentrum/Stadtrand-Wohnlage Blick in den Garten Süden/Blick nach Westen in den Garten u.Ferne, sehr gepflegte/Zentrale/ruhige- Wohnanlage, Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können problemlos zu Fuß erreicht werden. Beste Einkaufsmöglichkeiten: (Real,Rewe,Lidl,Netto,Aldi,Tedox,Sagasser,Jet-Tankstelle, Euronix, 2 Autohäuser),Dienstleistungseinrichtungen in nächster Umgebung, 2 Busanbindungen in je.ca.200 m Nähe,3 km Universität,750m Tierpark Röhrensee mit einzigartigem Abenteuer Spielplatz,1,6 km Rotmain Center-Zentrum,Stadtbibliothek 2,9 km,3 versch.Schulen in 1 km, Kirchen nächster Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wilma Schmidt
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