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    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
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    Wohnung kaufen in Bayreuth

    Service-Wohnen
    (1/20/040-472/0254 / ID: 20539828)
    95445 Bayreuth
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Harald Müller
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284 2372
    0921 284 52372
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    2,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusive Penthouse-Wohnung
    in der Gambrinus-Residenz in Bayreuth.
    -Wohnen mit Service-
    Im 3. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse mit Weitblick.
    Hervorragende Ausstattung: z. B. top-moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, barrierefrei und behindertengerecht.
    Zur Wohnung gehören noch ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerabteile.
    Der Bezug ist nach Absprache - auch kurzfristig - möglich.
    Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

    Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer exklusiven Seniorenwohnanlage. Sie ist hochwertig ausgestattet und sowohl barrierefrei als auch behindertengerecht. Die Bauweise (KfW Effizienzhaus 55, EnEV 2009) sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre und außergewöhnliche Lebensqualität - die moderne, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sichert Ihnen zu jeder Jahreszeit ein gesundes Wohnklima. Überzeugen Sie sich von der modernen Einbauküche, den eingepassten Kleiderschränken und maß genauen Einbauten. Etwas Besonderes ist auch die Dachterrasse mit einem wunderbaren Ausblick.

    Hier können Sie unabhängig und frei leben - bis ins hohe Alter. Und benötigen Sie Hilfe, dann steht das Bayerische Rote Kreuz zur Verfügung.

    Mit dem Bayerischen Roten Kreuz besteht ein Servicevertrag, der auf die jeweilige individuelle Situation angepasst werden kann. Auch können die Cafeteria oder das Kaminzimmer des benachbarten Pflegezentrums mit genutzt werden.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

    Hausgeld: 360,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    32,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.07.2013
    Gültig bis
    2022/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Bayreuth

    Lage:
    Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.600 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

    Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

    Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
    Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.

    In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
    Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Harald Müller
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284 2372
    Fax 0921 284 52372
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.