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    Neubauwohnungen -
    Helle, moderne Maisonette-Wohnungen
    im beliebten Stadtteil Laineck

    279.450,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Beispielgrundriss Neubauwohnungen - <br />
Helle, moderne Maisonette-Wohnungen<br />
im beliebten Stadtteil Laineck
    Beispielgrundriss
    • Beispielgrundriss Neubauwohnungen - <br />
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    • Aussicht Neubauwohnungen - <br />
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    • Außenansicht Neubauwohnungen - <br />
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    Wohnung kaufen in Bayreuth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/040-472/0203-26 / ID: 19973391)
    95448 Bayreuth
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284 2386
    0921 284 52386
    Kosten
    Kaufpreis
    279.450,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2021
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Eigentumswohnungen
    Neuaufbau der Dachgeschosse der bestehenden Wohnanlage mit 4 Wohnungen in Bayreuth, Stadtteil Laineck. Die Wohnungen haben eine Größe von 88,80 m² bis 90,64 m². Das Herz jeder Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von welchem aus man auf die großzügige Dachloggia mit herrlicher Aussicht kommt. Genießen Sie die Sonne, durch die hervorragende Ausrichtung von früh bis spät. Die angrenzende Küche kann in einem offenen Wohnkonzept oder geschlossen ausgeführt werden. Ein weiteres Zimmer in dieser Etage bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten, wie zum Beispiel als weiteres Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer oder Büro nutzbar. Selbstverständlich werden die Wohnungen mit einer separaten Toilette ausgestattet. Über die Treppe kommen Sie in Ihre zweite Etage in der sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Abstellraum befindet. Diese Aufteilung bietet Ihnen eine außergewöhnliche Privatsphäre in den eigenen vier Wänden. Durch die zweckmäßig platzierten Fenster, in der Regel Gauben und Dachflächenfenstern, erscheint jede Wohnung in einer hellen, warmen Atmosphäre.

    Die ruhige Anwohnerstraße bietet ausreichend Möglichkeiten zum Parken.
    Bei Interesse an der Anmietung eines Stellplatzes wenden Sie sich bitte an uns.

    Jeder Hausteil wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt. Die Versorgung der Wohnung mit Heizung und Warmwasser ist mit einer dezentralen Warmwasserversorgung vorgesehen. Die Wohnräume erhalten einen Bodenbelag als Echtholzparkett oder Design-Belag. Bad und WC erhalten einen Fliesenbodenbelag nach Musterpalette. z. B. Wohnung Nr. 26

    Für weitere Details rufen Sie uns bitte an.

    - Fußbodenheizung
    - Smart-Home Vorbereitung
    - großzügige Dachterrassen
    - 3-fach verglaste Fenster (Gauben-/Giebelfenster)
    - Sonderwünsche möglich
    - Stellplatz kann angemietet werden

    Baubeginn: bereits erfolgt
    Fertigstellung: Frühjahr 2021 Zusätzliche Ausstattung: Lichtdurchflutet

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Auf der bestehenden Wohnanlage - Fichtelgebirgsstraße 2 - 8 entstehen im Dachgeschoss neue Eigentumswohnungen.

    WG-geeignet
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Bayreuth

    Lage:
    Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.600 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

    Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

    Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
    Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.

    In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
    Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284 2386
    Fax 0921 284 52386
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.