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    Großzügige Wohnung in der Nähe vom Volksfestplatz

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Großzügige Wohnung in der Nähe vom Volksfestplatz
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Wohnung in der Nähe vom Volksfestplatz
    • Wohnzimmer Großzügige Wohnung in der Nähe vom Volksfestplatz
    • Kinderzimmer Großzügige Wohnung in der Nähe vom Volksfestplatz
    • Bad Großzügige Wohnung in der Nähe vom Volksfestplatz
    • Schwimmbad Großzügige Wohnung in der Nähe vom Volksfestplatz
    • Grundriss Großzügige Wohnung in der Nähe vom Volksfestplatz

    Wohnung kaufen in Bayreuth

    Wohnung allgemein
    (1/20/040-472/010010 / ID: 22492799)
    95448 Bayreuth
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Dominic Walberer
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2374
    0921 284-52374
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.71
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.880,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    3,5-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon
    mit ca.100qm Wohnfläche
    in der Nähe vom Volksfestplatz
    Bad und Küche bereits renoviert
    Schwimmbad im Haus
    Landesgartenschau fußläufig erreichbar.
    aktuell vermietet

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Schwimmbad im Haus

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5880 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7056 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Bayreuth

    Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

    Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

    Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
    Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.

    In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
    Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

    Bayreuth liegt direkt an der Autobahn A9 mit 2 eigenen Autobahnausfahrten sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof.
    In der Stadt Bayreuth ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Dominic Walberer
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2374
    Fax 0921 284-52374
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.