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    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Ausblick bis zur Oper Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    Ausblick bis zur Oper
    • Ausblick bis zur Oper Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Frontansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Rückansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Eingangsbereich Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Wohnen und Essen Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Schlafen Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Kinderzimmer - Büro Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Küche Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Badezimmer Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • inklusive Aufzug Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Grundriss Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick
    • Ihr Immobilienprofi Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick

    Wohnung kaufen in Bayreuth

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/1937 / ID: 18199465)
    95444 Bayreuth
    City
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Andreas Lorenz
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88230
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Etage
    3 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in Bayreuth.
    Die Wohnung wurde im Jahr 2001 renoviert und ist derzeit vermietet.

    Über eine angemietete Diele gelangen Sie in die Wohnung. Im großzügigen Flur- und Eingangsbereich können Sie Ihre Gäste in Ruhe ankommen lassen. Dieser bietet diverse Möglichkeiten für eine Jacken- und Schuhgarderobe sowie eine Erweiterung der Sitzmöglichkeiten, falls Sie bei größeren Feiern mehr Platz benötigen.
    Über den Flur gelangen Sie in den Abstellraum. Staubsauger, Putzutensilien oder Vorräte haben hier jede Menge Platz.
    Das Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen ca. 20 m² Fläche ausreichend Platz und Sie können direkt auf die angrenzende und nach Westen ausgerichtete Loggia gelangen.
    Von der Loggia haben Sie einen Blick in Richtung Innenstadt und sehen auch das UNESCO Weltkulturerbe „Marktgräfliches Opernhaus”.
    Die Wohnung bietet des Weiteren ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche.
    Zwei weitere Zimmer können von Ihnen entweder als Schlafzimmer bzw. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

    Eigentumswohnung im 3. Stock
    Wohnfläche: ca. 82 m²
    Zimmeranzahl: 3
    Baujahr: 1968
    Bad mit Fenster: ja
    Garage/Stellplatz: nein
    Kellerabteil: ja
    Gemeinschaftsräume: ja
    Zentralheizung: Fernwärme/Gas
    monatliches Hausgeld per 31.07.2017: 277,00 €
    Rücklagen per 31.07.2017: 164.378,81 €, anteilig 6.108,82 €
    Bezug ab: 9 Monate Kündigungsfrist
    vermietet: ja
    Monatliche Nettomiete: 480,00 € Zusätzliche Ausstattung: Stadtnähe

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    90,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/05/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Bayreuth mit ihren ca. 72.100 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
    Die Universität Bayreuth mit über 13.000 Studenten zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihre Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.
    In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
    Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Andreas Lorenz
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88230
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.