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    FirstBoarding Bayreuth

    277.151,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
     FirstBoarding Bayreuth
    •  FirstBoarding Bayreuth
    • Grundriss - Apartment Ludwig FirstBoarding Bayreuth
    • Ansicht Baufortschritt Juni 2016 FirstBoarding Bayreuth
    • Baufortschritt Juni 2016 FirstBoarding Bayreuth
    • Ansicht Baufortschritt Juni 2016 FirstBoarding Bayreuth
    • Ansicht Südseite - Baufortschritt Juni 2016 FirstBoarding Bayreuth
    • Moderne Photovoltaikanlage auf dem Gebäude FirstBoarding Bayreuth
    • Haupteingang - FirstBoarding Bayreuth FirstBoarding Bayreuth
    • Ansicht Haupteingang - FirstBoarding Bayreuth FirstBoarding Bayreuth
    • Einrichtungsbeispiel - Loungebereich FirstBoarding Bayreuth
    • Dachterrasse - FirstBoarding Bayreuth FirstBoarding Bayreuth
    • Eingangsbereich - Planung FirstBoarding Bayreuth
    • Baufortschritt 30.09.2015 FirstBoarding Bayreuth
    • Grundriss Erdgeschoss FirstBoarding Bayreuth
    • Grundriss Obergeschoss FirstBoarding Bayreuth

    Wohnung kaufen in Bayreuth

    Wohnung allgemein
    (1/20/040-472/2298-Ludw / ID: 15229940)
    95448 Bayreuth
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    277.151,00 €
    Preis/m²
    4.105,94 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    3,84 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.11.2015
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    FirstBoarding Bayreuth
    Boarding ist eine Wohnform, die sich aus der veränderten beruflichen und privaten Mobilität entwickelt hat. Boarding-Häuser sind eine Mischform aus Hotel und Apartment. Die Mieter bleiben meist beruflich bedingt einige Zeit an einem Ort und brauchen eine voll möblierte und mit einer Küche ausgestattete Unterkunft, die zudem noch ähnlich komfortabel wie ein Hotel zu mieten ist und einen gewissen Service bietet.

    Was sich nach einem Konzept für eine Großstadt anhört, ist für das Oberzentrum Bayreuth beinahe wie maßgeschneidert. Denn: Bayreuth hat die Universität, ein Fraunhofer-Zentrum, das Kompetenzzentrum Neue Materialien in Wolfsbach, die Landesgartenschau, dazu noch die Zentralen nationaler und internationaler Unternehmen und die Festspiele.

    Der Bedarf an Boarding-Unterkünften ist groß und steigt kontinuierlich. Bereits im vergangenen Jahr prognostizierten Experten, dass deutschlandweit rund 335.000 Boarding-Apartments benötigt werden.

    Realisiert wird ein viergeschossiges Haus mit insgesamt 47 Ein- oder Zwei-Zimmer-Apartments mit einem Hotel-ähnlichen Service. Die zwischen 24 und 68 Quadratmeter großen Apartments sind nicht nur voll möbliert, sondern bis zum Teelöffel komplett ausgestattet und verfügen über beste IT-Anschlussmöglichkeiten. Ein offenes Parkdeck hält Stellplätze für jedes Apartment vor, im Erdgeschoss entsteht ein Empfangsbereich mit Lounge und Verwaltung, jedes Stockwerk hat zusätzliche Abstellräume und ganz oben lädt eine Sonnenterasse zur Entspannung ein.

    Buchbar sind die FirstBoarding-Apartments wie bei einem Hotel online oder sogar per
    Smartphone und App. Auch zum Beispiel die Haustechnik ist zukunftsträchtig: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher nutzt die Dachfläche zur Stromgewinnung, Luft-Luft Wärme-Pumpen mit Wärmerückgewinnung heizen und kühlen das ganze Projekt ohne Öl oder Gas.

    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.

    - voll möblierte Apartments
    - Langfristig angemietet durch Betreiber
    - Sorglos-Konzept für Kapitalanleger
    - Sonnige Dachterrasse für alle
    - Offenes Parkdeck unter dem Haus
    - Provisionsfrei
    - Attraktive Mietrendite bis zu 4,25 %

    Bauweise: Massiv
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Es gibt 5 verschiedene Grundrisstypen.
    Die Preise unterscheiden sich nach Apartmentgröße und Lage im Gebäude.
    Zu jedem Apartment gehört ein KFZ Stellplatz. Überdachte Stellplätze: Mehrpreis netto 3.000 €.
    Für jedes Apartment besteht ein Mietvertrag mit der Uniboarding Betriebs-GmbH & Co. KG.
    Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre mit Verlängerungsoptionen.
    Neben dem Apartment beinhaltet der Kaufpreis Anteile am Gemeinschaftseigentum insbesondere am Betreiberbüro, der Lounge, der Dachterrasse und den Abstellräumen.
    Da es sich bei FirstBoarding um ein gewerbliches Objekt handelt, kann die Mehrwertsteuer optiert erden. Die Käufer, die dem Finanzamt erklären, dass sie zur Umsatzsteuer optieren, erhalten die gezahlte Mehrwertsteuer zurück (bzw. müssen diese nicht entrichten).
    Der Betreiber zahlt die unten genannte Miete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer aus. Diese Mehrwertsteuer muss der Käufer im Falle der Umsatzsteueroption an das Finanzamt abführen.

    Mieteinnahmen (soll): 10641.6 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 17.731,00 EUR)
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Wohnung möbliert
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf für Wärme
    84,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.10.2016
    Gültig bis
    2016/10/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 71.572 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im bayrischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 60.000 Erwerbstätige. Die Universität Bayreuth mit über 12.000 Studenten zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. Universität Bayreuth, Bayernwerk AG, Medi und das Klinikum Bayreuth GmbH sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region. Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so zum Beispiel die Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme in unmittelbarer Nachbarschaft zur Eremitage und zu einem 18-Loch-Golfplatz. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

    Bayreuth verfügt als aktiver Bestandteil der Metropolregion Nürnberg über beste Verkehrsverbindungen. Der Flughafen Nürnberg, der zweitgrößte Airport Bayerns, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit der Bundesautobahn A 9 München-Berlin ist Bayreuth direkt an die wichtigste Nord-Süd-Verbindung angeschlossen. Dies gilt auch für die immer wichtiger werdende Ost-West-Achse - sowohl in Richtung Frankfurt/Main als auch in Richtung Prag. Hier sorgt die A 70 Bayreuth-Schweinfurt für kurze Wege und die Bundesstraßen B 2, B 22 und B 85 verbinden die Stadt mit den wichtigsten Zentren Nordbayerns. Bayreuth ist zudem auf der Eisenbahn-Magistrale von Nürnberg nach Dresden mit dem Franken-Sachsen-Express im Zwei-Stunden-Takt eingebunden. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Fahrten des Regionalexpress, der die Festspielstadt im Stundentakt mit dem ICE-Knotenpunkt Nürnberg verbindet. Außerdem unterhält die Stadt einen leistungsfähigen Regionalflugplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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