Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen

Kaufpreis

415.400,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	103,35 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2021		Etagenanzahl	2
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Die Mehrfamilienhäuser mit je 10 Eigentumswohnungen entstehen in Ortsteil Laineck, im neu erschlossenen Baugebiete "Kalte Leite". Hier erwartet Sie eine sonnige Wohnlage in einem charmanten, idyllischen und familienfreundlichen Umfeld.
- durchdachte, attraktive Grundrisse
- hervorragende Ausstattung
- barrierefreie Bauweise
- zum Teil bodentiefe Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden
- moderner Vinyl-Design-Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrassen oder Balkone in Süd, S/W-Ausrichtung
- Aufzug
- Kfz-Stellplatz
- eigenes Kellerabteil etc.
Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW 55 Standard erstellt.
Geplanter Baubeginn Dezember 2020 - geplante Fertigstellung Dezember 2021

Fußboden: Fliesen, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Loggia

• Aufzug
• Keller
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Bayreuth

Lage:
Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.600 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.

In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

Antwort an:

Sparkasse Bayreuth Herr Stefan Kühnlein Luitpoldplatz 11 95444 Bayreuth

Telefon	0921 284-2343
Fax	0921 284-52343
URL	www.sparkasse-bayreuth.de