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    Neubau-Eigentumswohnungen am Tor zur Fränkischen Schweiz

    350.750,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Neubau-Eigentumswohnungen am Tor zur Fränkischen Schweiz
    Ansicht
    • Ansicht Neubau-Eigentumswohnungen am Tor zur Fränkischen Schweiz
    • Ansicht Neubau-Eigentumswohnungen am Tor zur Fränkischen Schweiz
    • Grundriss Neubau-Eigentumswohnungen am Tor zur Fränkischen Schweiz
    • Lage im Geschoss Neubau-Eigentumswohnungen am Tor zur Fränkischen Schweiz

    Wohnung kaufen in Neunkirchen

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/9500-A03 / ID: 16460071)
    91077 Neunkirchen
    Deutschland / Dormitz, Hetzles, Kleinsendelbach, Neunkirchen (Brand), Kalchreuth
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    350.750,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Ortskern von Neunkirchen am Brand entstehen moderne Eigentumswohnungen im historischen Ambiente.
    Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind so konzipiert, dass von Sonnenaufgang bis -untergang Sonnenlicht in Ihre Wohnräume fällt. Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit dem angrenzenden Freisitz nach Süd-West.

    Die Wohnungen im Dachgeschoss punkten mit einem wunderbaren Blick auf den alten Hausbestand im Ortskern mit viel Grün durch die liebevoll gestalteten Gärten. In Richtung Osten zeichnet sich bereits die Fränkische Schweiz ab.

    - 13 Eigentumswohnungen mit großzügigem Balkon, Loggia oder Terrasse
    - Dachgeschoss-Wohnungen mit Wintergarten und Freisitz
    - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Sonneneinfall von bis zu drei Seiten
    - Wohnflächen von 55 m² bis 117 m²
    - Tageslichtbäder
    - Schlafzimmer teilweise mit separater Ankleide
    - Tiefgaragen-Stellplätze

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.54qm


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden.

    Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden.

    Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten.

    Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.