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    LAYER IMMOBILIEN
    Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und
    Tiefgarage

    169.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    Wohnbereich
    • Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Büro LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Büro LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Küche LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Küche LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Bad LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Bad LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Flur LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage
    • Balkon LAYER IMMOBILIEN <br />
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Tiefgarage
    • Foto_242185 LAYER IMMOBILIEN <br />
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und <br />
Tiefgarage

    Wohnung kaufen in Klosterlechfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (HK138 / ID: 17027789)
    86836 Klosterlechfeld
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 9 59 78 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232-9 59 78 30
    Kosten
    Kaufpreis
    169.500,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Klosterlechfeld mit Ihrer durchdachten Aufteilung und der über 90 m² großen Grundfläche bietet Ihnen alles was Sie zum Leben brauchen.

    Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 75 m².

    Im Kellergeschoss befindet sich Ihr separates Kellerabteil mit viel Platz. Hier befinden sich auch Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie eine Waschküche/Trockenraum, Fahrradkeller und die angrenzende Tiefgarage.

    Wir beginnen den Rundgang in Ihrem zukünftigen Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich bietet auf kuschelig und gemütlichen 22cm² ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen und gestalterisch frei zu entfalten.

    Zum Kochen geht?s nebenan in die Küche. Alles inclusive was man für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

    Das Bad hat alles was man braucht. Eine Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken, vor allem das grosse Fenster ist ein Highlight.

    Das dritte Zimmer in Ihrem neuen Zuhause lässt sih frei gestalten, vielleicht ein Büro oder auch Ihr zukünftiges Kinderzimmer, hierhaben Sie alle Möglichkeiten.

    Klein, aber fein: Der Balkon (ca. 7,5 m²) hat den ganzen Nachmittag Sonne. Und er bietet Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen oder eine gemütliche Sonnenliege.

    - Bad mit Dusche und Badewanne
    - Kunststofffenster doppelt verglast
    - gepflegter Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad
    - Südbalkon
    - zusätzlicher Abstellraum
    - EBK mit modernen Elektrogeräten und großem Kühlschrank (Ablöse € 2 500.--)
    - Kellerraum
    - Waschmaschinenanschluß im Bad
    - Fahrradraum im Keller
    - Trockenraum im Keller
    - Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich € 10 500.--)

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 82.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.52qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.12.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95978 - 0 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung-/verkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Tiefgarage (Kaufpreis: 10.500,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    154.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/12/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Klosterlechfeld liegt nördlich von Landsberg am Lech, in einer malerischen Gegend. Es ist das ideale Wohnziel für alle, die gerne naturverbunden und ländlich leben, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

    Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie den ortseigenen Bahnhof, welcher fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

    Auch Kindergärten und die ortsansässige Grundschule sind vorhanden, die weiterführenden Schulen in Schwabmünchen erreichen die Kinder bequem mit dem Bus. Auch für die Freizeit ist "rund um" Klosterlechfeld viel geboten - in der Umgebung gibt es viele Wanderrouten und Radwege. Die nahe liegenden Seen des 5-Seen-Landes sowie die Alpen mit ihren Wintersportgebieten laden zu unterschiedlichsten Aktivitäten in der Freizeit und während des Urlaubs ein und sind unkompliziert & ohne große Umwege erreichbar.

    Genießen Sie vom Bahnhof Klosterlechfeld aus eine Bahnfahrt nach Landsberg am Lech, München oder Augsburg!
    In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B17, die Sie in 20 Min.nach Augsburg, in 15 Min. nach Landsberg am Lech und über die A96 in einer knappen Stunde in die sehenswerte bayerische Landeshauptstadt München bringt. Die S-Bahn in Geltendorf erreichen sie in 20 Minuten.

    Zahlreiche altansässige Vereine sorgen mit ihrem breiten Angebot für aktive Freizeitgestaltung der Einwohner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 9 59 78 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232-9 59 78 30
    URL www.layer-gruppe.de
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