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    Bayerisch Gmain
    gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
     Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    •  Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • Südost Ansicht Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • Nordwestseite Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • viel Grün Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • Blick zum Wappbachkopf Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • geschützter Balkon Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • schöner Bergblick Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • Kfz- Außenstellplatz Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • Wohn- Schlafbreich Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • gepflegte Wohnung Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • Blick zum Flur Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • großzügiges Bad Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • Garderobe mit Einbauschrank Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • Tür zur Abseite Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick
    • Grundriss Alt (aktuell Bad mit Wanne) Bayerisch Gmain<br />
gemütliche 1 Zi.- Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon + Top Bergblick

    Wohnung kaufen in Bayerisch Gmain

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (70-125 / ID: 16381340)
    83457 Bayerisch Gmain
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Bad R’hall Christian Dirnberger
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.sic-reichenhall.de
    08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    08651 / 76 345 77
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bayerisch Gmain - in der Nähe des Bergkurgartens liegt unser ruhiges und gemütliches DG- Appartement, mit seinem großen, geschützten Balkon mit Südostausrichtung und unverbautem Bergblick. Viel Natur in direkter Umgebung des Hauses und doch sind es keine 5 Minuten zu Fuß zu Bahnhof oder Bus, auch zum einkaufen braucht man kein Auto.

    Die gepflegte, kleine Wohnanlage ist ein guter Platz zum wohnen und das Appartement, schön ruhig auf die Lattenbergseite ausgerichtet wäre ideal als Ferienwohnung oder als Wohnsitz für Leute die nicht viel Platz brauchen, die Natur schätzen und unabhängig sein wollen. Der Wohn- und Schlafraum ist hell und freundlich mit schönem Parkettboden, Kochnische und kleiner Tür zur Dachabseite mit viel zusätzlichem Stauraum. Das großzügige Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz wird ihnen gefallen, ebenso wie der Flur mit Einbauschrank, ein Kellerabteil, der Gemeinschaftsgarten und der oberirdische Kfz-Stellplatz. Sollten Sie eine Tiefgarage benötigen, könnten Sie diese im Nachbarhaus erwerben.

    Eine nette kleine Wohnung, sicherlich auch gut zu vermieten und somit ein weiterer Grund für eine Besichtigung.

    Merkmale im Überblick:

    - Dachgeschosswohnung mit großem geschützten Südostbalkon
    - 1 Zimmer (mit Kochnische) im 2. Stockwerk (Dach)
    - gepflegtes großes Bad mit Wanne + Waschmaschienenplatz
    - gemütlicher Wohn- und Schlafraum mit schönem Bergblick
    - schöner Parkettboden im Wohn- bzw. Schlafraum
    - 1 Kellerabteil
    - 1 oberirdischer Kfz-Stellplatz
    - Bahnhof und Bushaltestelle in direkter Umgebung
    - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
    - kleine gepflegte Wohnanlage
    - 1 Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus kann für € 18.000,- erworben werden
    - Gemeinschaftsgarten


    Zusätzliche Angaben Pflichtangaben nach EnEV:

    Baujahr: 1984
    Heizungsart: Öl-Zentralheizung
    Energiewert (Verbrauchsausweis): 117 kWh/(m²*a)

    Bezug nach Absprache.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für €18.000,- mit erworben werden.

    Stellplatz Freifläche
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    117.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/11/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Das gemütliche Appartement liegt in sehr zentraler und ruhiger Wohngegend von Bayerisch Gmain, direkt über der Kur- u. Gesundheitsstadt Bad Reichenhall. Mit seiner bekannten Therme, der historischen Alten Saline und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Reichenhaller Hausberg, dem Predigtstuhl oder den weitläufigen Langlaufloipen direkt vor der Haustüre in Bayerisch Gmain.
    Kulturangebote, einkaufen, Arzt , Apotheker, Bushaltestelle oder Bahnhof, Kindergarten und Schule alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind es nur 15 bis 20 Minuten nach Salzburg oder Berchtesgaden mit all ihren vielfältigen Kultur- u. Freizeitangeboten. Doch speziell die einmalige Natur in direkter Umgebung der Wohnung wird ihnen gefallen.
    Ob jung oder alt, es lässt sich gut Leben in Bayerisch Gmain!

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Bad R’hall Christian Dirnberger
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 08651 / 76 345 77
    URL www.sic-reichenhall.de
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