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    Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %

    118.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,22 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %
    Außenansicht
    • Außenansicht Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %
    • Seitenansicht Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %
    • Tiefgarageneinfahrt Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %
    • Seitenstraße Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %
    • Blick auf den Balkon Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %
    • Grünflache Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %
    • Grundriss Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %
    • Grünfläche Attraktive Kapitalanlage an der Stadtgrenze mit einer Rendite von 4,2 %

    Wohnung kaufen in Ahrensfelde

    Wohnung allgemein
    (938 / ID: 17111696)
    16356 Ahrensfelde
    Deutschland / Ahrensfelde, Werneuchen
    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Nicolas Kaiser
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0)30 440 1289 161, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 440 1289 160
    Kosten
    Kaufpreis
    118.000,00 €
    Preis/m²
    1.837,43 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,22 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.010,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 in Ahrensfelde, Blumberg errichteten Mehrfamilienhauses.

    Aufgrund des sensationellen Standortes vor den Toren Berlins sowie einer Rendite von ca. 4,2 % besticht dieses Investment vor allem mit einer guten Vermietbarkeit und einem soliden Wertsteigerungspotential in den kommenden Jahren. Das Renditeobjekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, wodurch die Wohnfläche von ca. 64 m² mehr als einladend und komfortabel wirkt. Mit zwei Zimmern, einer seperaten Küche, einem Tageslichtbad, einer Abstellkammer sowie Balkon bietet die Einheit einen auch zukünftigen Ausstattungsstandard. Abgerundet wird der positive Gesamteindruck, wie bereits in der Einleitung erwähnt, zum Einen durch einen vorhandenen Tiefgaragenstellplatz und zum Anderen durch eine innerhalb der Anlage gelegene großzügige Grünfläche. Trotz der Nähe zur B 158 sowie zur A 10 und der damit hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt punktet die Immobilie mit nahezu idyllischer Ruhe, da sich diese in einer Seitenstraße befindet und die gesamte Wohnanlage mit wirkungsvollen Schallschutzvorkehrungen ausgestattet ist. Darüberhinaus ist Ahrensfelde an das öffentliche Schienennetz der Hauptstadt angeschlossen. Über die S - Bahnlinie S 7 sowie die Regionalbahn RB 25 ist das Stadtzentrum auf kurzem Weg erreichbar.

    Lage, Vermietbarkeit sowie Wertbeständigkeit zeichnen dieses Angebot ganz klar aus.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - 1. Obergeschoss
    - 2 Zimmer
    - Einbauküche
    - Balkon
    - Tiefgaragenstellplatz
    - großzügige Grünfläche

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 64.22qm
    Vermietb. Fläche: 64.22qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Transparenz

    aktuelle Nettorendite: 4.25
    Hausgeld: 159,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5010 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    81.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2019/01/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Ahrensfelde ist eine Gemeinde im äußersten Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg, die vom Berliner Ring durchquert wird. Als Gemeinde im engeren Verflechtungsraum gehört Ahrensfelde zur Europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die Gemeinde liegt im Grundmoränengebiet des Niederbarnims unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin im Regionalpark Barnimer Feldmark. Die Immobilie selbst befindet sich in Blumberg, einem Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde, direkt östlich von Berlin gelegen. Die Bahnhöfe Ahrensfelde und Blumberg sowie die Haltepunkte Ahrensfelde Friedhof, Ahrensfelde Nord und Blumberg-Rehhahn liegen an der Bahnstrecke Berlin-Wriezen und werden von der Regionalbahnlinie RB 25 (Berlin Ostkreuz-Werneuchen) bedient. Der Bahnhof Ahrensfelde ist Endstation der Linie S 7 der Berliner S-Bahn nach Potsdam Hauptbahnhof.

    Im Rahmen des Tatraprogramms wurde 1986 das Netz der Berliner Straßenbahn nach Ahrensfelde ausgebaut. Die Endhaltestelle lag damals außerhalb der Berliner Stadtgrenze und wurde am 3. Oktober 1990 nach Berlin eingemeindet. Die Schleife wird sowohl von der Straßenbahn sowie von den Omnibussen bedient und ist so angelegt, dass ein bahnsteiggleicher Umstieg zwischen beiden Verkehrsmitteln erfolgen kann. Gleichzeitig wurden mehrere Buslinien durch den damaligen Stadtbezirk Marzahn nach Ahrensfelde eingerichtet, die die Neubaugebiete zusätzlich erschlossen. Gegenwärtig wird die Gemeinde von den Straßenbahnlinien M 8 und M 16 sowie mehreren Buslinien der Berliner Verkehrsbetriebe und der Barnimer Busgesellschaft erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Nicolas Kaiser
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0)30 440 1289 161, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 440 1289 160
    URL www.homepoint-living.de
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