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    Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1966
    Vorderansicht Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Rückansicht Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Wohnzimmer Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Wohnzimmer Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Eßbereich Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Schlafzimmer Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Kinderzimmer Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Zimmer Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Eßecke Küche Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Küche Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Bad Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • WC Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Garage Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Flur Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg
    • Kennwert Energieausweis Wohnen ohne Limit - Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage in Bamberg

    Wohnung kaufen in Bamberg

    Wohnung allgemein
    (106301-01437 / ID: 15539081)
    96050 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise erstellt und 1996 in Sondereigentum und damit in einzelne Wohnungen aufgeteilt.
    Insgesamt 21 Einheiten sind verwaltungstechnisch hier zusammengefasst.

    Das gesamte Gebäude wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert.
    In diesem Zuge wurden Elektrik und Steigleitungen ausgewechselt und auf den aktuellen Stand gebracht.

    Die Wohnungen werden teilweise von Eigentümern und teilweise von Mietern genutzt.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine große Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

    Selbstverständlich stehen auch Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
    Im Innenhof befindet sich ein Spielplatz.

    Die Ölzentralheizung, die das Gebäude mit Wärme versorgt, stammt aus dem Jahr 1993 und wird selbstverständlich regelmäßig gewartet. Große Teile der Heizung wurden bereits modernisiert.

    Im Haus ist eine 50MBit Glasfaser- Netzanbindung bereits vorbereitet.

    Die Wohnung liegt im ersten Stock und erschließt sich über ein helles Treppenhaus.

    Die großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus.
    Helle, lichtdurchflutete Räume und die teilweise unkonventionelle Architektur bieten eine sehr eigene Atmosphäre und lassen gegebenenfalls auch eine flexible Raumaufteilung durch die vorhandene Schiebetür zu.

    Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Esszimmer aus begehbar.

    Alle Fenster wurden innerhalb der letzten drei Jahre ausgetauscht und durch 3-fach verglaste Kunststoff Fenster ersetzt. An allen Fenstern befinden sich gedämmte Rollokästen.

    Die Wohnräume wurden mit Bodenbelägen aus Laminat oder hochwertigem Klick Vinyl versehen.

    Das Bad ist raumhoch hell gefliest, die Duschwand und der Bodenfliesenbelag sind ebenfalls erneuert worden.

    Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Jahr 2009 und soll im Objekt verbleiben.
    In der Kaufpreisfindung wurde diese Tatsache bereits berücksichtigt.

    Die Wohnung wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Eigentümern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 360,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    151,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.01.2009
    Gültig bis
    2019/01/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung liegt in 10 Minuten Entfernung zum Zentrum.

    Die Nähe zum Main- Donau- Kanal und zum Staatsforst bietet Möglichkeiten zum Spazieren gehen. Ein Biergarten liegt in Fußnähe.
    Der riesige Hauptsmoorwald in wenigen 100 Metern Entfernung bietet einen tollen Trimm-Dich-Pfad und schöne Spazier- und Joggingstrecken.

    Schnell erreichen Sie die Innenstadt und die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr. Eine Stadtbus - Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Auch die direkte Anbindung an den Schulbus ist gegeben.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergaren befinden sich in fußläufiger Entfernung.
    Des Weiteren liegt eine Bowlinghalle/Fitnesstudio, Hallen- und Freibad, mehrere Spielplätze und ein großer Sportverein in ca. 1 km Entfernung.


    Bamberg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und gleichzeitig Standort des Landratsamtes Bamberg.
    Sie ist eine Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt, sowie Sitz des gleichnamigen Erzbistums. Die Stadt ist Mitglied in der Metropolregion Nürnberg und Mittelpunkt eines Ballungsraums von über 200.000 Einwohnern und gilt als wichtigstes Zentrum im oberfränkischen Raum.

    Die sehenswerte Altstadt besitzt den größten unversehrt erhaltenen historischen Stadtkern in Deutschland und ist seit 1993 als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO eingetragen.

    Darüber hinaus ist Bamberg überregional bekannt für seine vielfältige und eigenständige Biertradition.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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