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    Wenig Fläche, viel Raum!

    168.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1955
    Grundriss Dachgeschosswohnung Wenig Fläche, viel Raum!
    Grundriss Dachgeschosswohnung
    • Grundriss Dachgeschosswohnung Wenig Fläche, viel Raum!
    • Außenansicht Wenig Fläche, viel Raum!
    • Dachgeschosswohnung 7 Wenig Fläche, viel Raum!
    • Kellergeschoss Wenig Fläche, viel Raum!
    • Seitenansicht Wenig Fläche, viel Raum!
    • Treppenhaus Wenig Fläche, viel Raum!
    • Schnitt Wenig Fläche, viel Raum!

    Wohnung kaufen in Bamberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/950-950/9853 / ID: 16747002)
    96052 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Monica Benc-Balasa
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    168.800,00 €
    Preis/m²
    4.019,05 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,27 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die schnuckelige helle Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und wurde im Baujahr 1955 in Massivbauweise errichtet.
    Das Haus verfügt über eine Wohn - und Nutzfläche von ca. 486 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 255 m².
    Bei dem Anwesen handelt es sich um ein 6-Familienhaus mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss.
    Die 2 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über einen funktionellen Grundriss mit ca. 50 m² Wohnfläche.
    Von der Diele aus gelangt man in den gemütlichen Wohn-Koch und Essbereich, in das kuschelige Tageslichtbad mit Badewanne sowie in den Schlafbereich mit Ankleide.
    Der komplette Eingangsbereich, Koch-Ess-und Wohnbereich und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen belegt.
    Der Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet.
    Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    In unmittelbarer Nachbarschaft besteht die Möglichkeit der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes.

    - Wohnhaus mit 6 Parteien und Büro/ Praxis im EG.
    - 2 Zimmer, helle Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche
    - Flur
    - Wohn-Koch-und Essbereich ca. 25 m² mit großer Dachfensterfläche
    - Schlafzimmer mit Ankleide ca.14 m²
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Jugendstil Innentüren - weiss
    - Öl-Zentralheizung
    - Sat - Schüssel/Internetanschluss
    - Kellerabteil und Waschraum

    Stadtbusanbindung, sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und zum Berliner Ring.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Anleger und Eigenenutzer, Erste Wohnung

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfrage mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Sie können Frau Mona Benc unter Mobil: 0171-8385596 oder 0911-7045502 erreichen.

    Mieteinnahmen (ist): 7200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    197,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in direkter Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt. Bamberg in Franken wird durch die Landschaft bestimmt. Seen, Wälder und Höhenzüge bieten so für jeden das richtige Umfeld, um sich zu entspannen. Bamberg wurde einst auf 7 Hügeln errichtet und hat heute noch viele interessante Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den kaiserlichen Dom oder die königlichen Grabstätten. Aber auch das malerische Fischerviertel hat seinen ganz eigenen Reiz. Weitere Museen bieten den Besuchern von Bamberg viel Abwechslung. Durch die zentrale Lage können Sie alles bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Monica Benc-Balasa
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    Fax 0911/ 24030320
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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