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    Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bamberg

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1971
    Ansicht Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bamberg
    Ansicht
    • Ansicht Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bamberg
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    • Schwimmbad Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bamberg

    Wohnung kaufen in Bamberg

    Wohnung allgemein
    (432510-02045 / ID: 16464891)
    96052 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Claudia Schagerl (Gebietsleiterin)
    Obere Leopoldstraße 8
    96450 Coburg
    https://immobilien.postbank.de/grub
    0176 46111473
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etage
    7 von 9
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine "Wohnoase" kann diese helle, barrierefreie Wohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer Wohnfläche von rund 90 m² werden. Zu bieten haben die im 7. Stock einer Teileinheit mit 29 Wohnungen liegenden Räumlichkeiten: Diele und Flur, Küche mit (funktionstüchtiger) Einbauküche, einen offenen Essbereich mit Ausgang auf den Nordbalkon, Abstellraum, ein ca. 18 m² grosses Wohnzimmer mit sich anschließendem Südbalkon, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.

    Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat- und Fliesenböden. Die alten Fenster wurden 2012 gegen moderne Isolierglasfenster ausgetauscht; im gleichen Jahr wurden WC und Bad komplett neu gestaltet. Von 2012 bis 2014 wurden auch die alten Heizkörper nach und nach ersetzt. Die Heizungsanlage für den gesamten Komplex stammt aus dem Jahr 2014.

    Ein Aufenthaltsraum, ein Tischtennisraum, die Dachterrasse sowie die das Haus umgebenden Hof- und Grünflächen (ca. 1.300 m²) stehen allen Hausbewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Im 9. Stock liegt außerdem ein ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung stehender, aber wenig genutzter, äußerst gepflegter Schwimmbad- und Saunabereich. Im 8. Stock stehen Abstellräume sowie als Gemeinschaftseigentum ein Trockenraum zur Verfügung.

    Um die Pflege des Anwesens und die Hausreinigung kümmert sich ein Hausmeister. Das Auto wird in der hauseigenen und mit dem Lift erreichbaren Tiefgarage untergebracht. Weitere Aussenstellplätze stehen zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 250 Euro. Rücklage und Verwalterkosten werden einmal jährlich berechnet.

    Einbauküche (mit Elektrogeräten) und Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Schagerl steht Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    162,64 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Stadtlage mit direktem Zugang zur Buslinie. Ein Arzt sowie ein Bäcker sind fußläufig zu erreichen.
    Bei Streifzügen durch das rund 72.000 Einwohner zählende UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg begeistert Besucher vor allem der Facettenreichtum dieser Stadt. Als "Bergstadt" präsentiert sich Bamberg als das fränkische Rom, die "Inselstadt" ist ihre lebendige Mitte. Die "Gärtnerstadt" stellt mit ihren weiten Freiräumen und den typischen Häusern dieses Viertels ein städtebauliches Alleinstellungsmerkmal dar. "Bistumsstadt" ist Bamberg bereits seit tausend Jahren, in der "Einkaufsstadt" bummelt man durch moderne Geschäfte im historischen Ambiente. Jeden Winter verwandelt sich Bamberg in eine "Krippenstadt" voller Zauber - verzaubert wird man das ganze Jahr über in der prächtigen "Barockstadt" Bamberg. International ist die "Kulturstadt" Bamberg mit den weltberühmten Bamberger Symphonikern.

    Sie werden aber auch begeistert sein vom Erlebnis-Reichtum außerhalb der Weltkulturerbestadt. Sehenswerte Gemeinden aus dem Bamberger Umland haben ihren ganz eigenen Charme. Burgen und Schlösser, Kirchen und Klöster, Museen, Freizeitbäder, traditionelle Feste, pittoreske Häuserzeilen und natürlich Natur pur laden Sie zu dem ein oder anderen Ausflug ein.

    Bamberg ist mit einem Binnenhafen am Main-Donau-Kanal (Regnitz), zwei Autobahnen (A 70/E48 und A 73) und einem Bahnhof ins Verkehrsnetz eingebunden. Außerdem verfügt die Stadt über einen Sonderlandeplatz für Flugzeuge (ICAO-Kennung:ETEJ).
    Zum 1. Januar 2010 trat die Stadt dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Claudia Schagerl (Gebietsleiterin)
    Obere Leopoldstraße 8
    96450 Coburg
    Telefon 0176 46111473
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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