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    Mit Panorama-Fernblick...

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,66 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht Mit Panorama-Fernblick...
    Außenansicht
    • Außenansicht Mit Panorama-Fernblick...

    Wohnung kaufen in Bamberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/449-449/010017 / ID: 22489279)
    96050 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Axel Duschek (stv. Leiter Abteilung Immobilien . Sparkassenfachwirt . Immobilienwirt (S-Finanzgruppe))
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3434
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,66 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr zweckmäßig geschnittene 2-Zi.-Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage in Bamberg-Ost.

    Großzügige Fensterelemente holen viel Licht und Luft in den Wohnbereich und präsentieren Ihnen einen fantastischen Panoramablick über die Stadt. Der helle Laminatboden unterstreicht die Wohnqualität und Behaglichkeit.

    Die Küche bietet aufgrund Ihrer Größe sogar Platz für einen Esstisch und ist mit einem praktischen Vorrats-/Abstellraum kombiniert.

    Sonnenanbeter kommen auf der nach Westen orientierten Loggia voll auf ihre Kosten, romantische Sonnenuntergänge inklusive.

    Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Nach Durchführung der anstehenden Leitungsarbeiten (siehe unten) sollte die Ausstattung des Bades ebenfalls einer Modernisierung unterzogen werden.

    Die Wohnung ist bereits seit 2010 an den derzeitigen Bewohner vermietet, der auch gerne längerfristig wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430,-- EUR.

    Platz für alles was nicht tagtäglich benötigt wird, bietet das zur Wohnung gehörende Dachbodenabteil. Den Hausbewohnern steht zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, sowie ein Wäschetrocken- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

    Um das Wohngebäude auch für die nächsten Jahrzehnte technisch fit zu machen hat die Eigentümergemeinschaft jüngst größere Modernisierungsmaßnahmen auf den Weg gebracht. So soll altersbedingt in den kommenden Jahren z. B.
    - das Rohrleitungsnetz für Brauchwasser
    - das Rohrleitungsnetz der Heizungsinstallation
    - die Abwasserinstallation
    - die Abluftanlage
    jeweils im gemeinschaftlichen Bereich erneuert werden. Da die vorhandene Instandhaltungsrücklage hierfür nicht ausreichen wird, müssen Sie als Erwerber mit Sonderumlagen kalkulieren. In Bezug auf die Wohnungsgröße sind diese von der Verwaltung mit ca. 20.000 EUR für die genannten Maßnahmen prognostiziert. Im Sinne einer gerechten und nachhaltigen Kaufpreisfindung wurde dieser Betrag bei der Bemessung des Angebotspreises bereits in Abzug gebracht.

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    - Laminatboden
    - West-Loggia
    - Bad mit Badewanne
    - Waschmaschinenanschluss
    - Abstellraum in der Wohnung
    - Dachbodenabteil

    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    100,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier finden Sie eine attraktive, citynahe Stadtlage mit hohem Wohnwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung (REWE, Aldi, dm, Edeka etc.). Durch den verkehrsgünstigen Anschluss an den Berliner Ring und die BAB 70/73 sind alle Richtungen und Fernverkehrswege zeitsparend erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Axel Duschek (stv. Leiter Abteilung Immobilien . Sparkassenfachwirt . Immobilienwirt (S-Finanzgruppe))
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3434
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.