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    Investieren Sie hier als Kapitalanlage!

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Investieren Sie hier als Kapitalanlage!
    Außenansicht
    • Außenansicht Investieren Sie hier als Kapitalanlage!

    Wohnung kaufen in Bamberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/449-449/0029 / ID: 20893785)
    96052 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3434
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte 3,5-Zi.-Eigentumswohnung im obersten Wohngeschoss (7. OG) einer Wohnanlage in beliebter Stadtlage und direktem Anschluss an das Bamberg Stadtbusnetz und den Berliner Ring.

    Aktuell wird die Wohnung als 3-er Studenten-WG genutzt. Die im Grundrissplan bezeichneten Räume Wohnen, Kind und Eltern werden als eigenständige Zimmer (Schlafzimmer) genutzt. Hiervon sind aktuell bereits zwei vermietet - monatliche Kaltmiete 570 ,-- EUR. Für das dritte, derzeit nicht vermietete Zimmer wird bereits nach einem Mieter gesucht. Geplante monatliche Kaltmiete 250,-- EUR. Bei Vollvermietung der gesamten WG kann somit eine Gesamtkaltmiete von 820,-- EUR erwirtschaftet werden. Zusätzlich kann noch der Einzeltiefgaragenstellplatz für 40,-- EUR monatlich vermietet werden.

    Hobbyköche aufgepasst: die praktische und gepflegte Einbauküche inkl. dem Herd, der neuen Geschirrspülmaschine sowie der vorhandenen Waschmaschine wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Bei den Geräten handelt es sich um Markengeräte.

    Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ihren Gästen steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

    Von den beiden überdachten Loggien aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt Bamberg sowie das angrenzende Umland.

    Die Wohnung ist größtenteils möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.

    Ein hoher Freizeitwert, gepaart mit Wellness im eigenen Zuhause: im 9. Obergeschoss der Wohnanlage stehen der Hausgemeinschaft ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Aufenthaltsraum sowie ein Tischtennisraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot im 9. Obergeschoss durch eine Sonnen- und Liegeterrasse.

    Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum (8. OG) und ein Waschmaschinenraum mit Münzwaschautomaten zur Verfügung.

    Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an: Ihren PKW parken Sie sicher und wettergeschützt auf dem zur Wohnung gehörenden Einzeltiefgaragenstellplatz. Ein Pluspunkt: die hauseigene Tiefgarage verfügt über eine separate Ein- und Ausfahrt und ist vom Haus aus bequem mit einem Aufzug erreichbar.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zügig mit dem Fahrrad, welches bequem im hauseigenen Fahrradraum abgestellt werden kann.

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    - Möblierung
    - Bad mit Badewanne und WC
    - Gäste-WC
    - Abstellraum
    - zwei überdachte Loggien
    - eigener Dachbodenraum mit ca. 6 m²
    - gemeinschaftliches Schwimmbad und Sauna
    - Einzeltiefgaragenstellplatz

    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    152,58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohngebiet überzeugt durch infrastrukturelle Reife und gefällt vor allem durch die bestehende Bebauung mit großen Grünanteilen sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule), als auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3434
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.