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    Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
    Küche Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    Küche
    • Küche Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • KÜCHE Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Essbereich Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Badezimmer Souterrain Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Küche Souterrain Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Wohn/Esszimmer Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Wohn/Esszimmer Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Blick vomFlur ins Ess/Wohnzimmer Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Badezimmer Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Badezimmer Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Badezimmer Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Flur in der EG-Wohnung Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Flur im Treppenhaus mit Haustüre Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Schlafzimmer EG Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten
    • Schlafzimmer EG Außergewöhnlich: Charmante Zweigenerationen-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage mit eigenem Garten

    Wohnung kaufen in Bamberg

    Wohnung allgemein
    (267060 / ID: 21188466)
    96050 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    0951/96 86 51-20
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich, gepflegte Eigentumswohnung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten an. Im Erdgeschoss ca. 68 qm (inklusive Terrasse) und im Souterrain ca. 40 qm, jeweils mit Einbauküche, Badezimmer, einem dazugehörenden Gartengrundstück (Südseite), Gartengerätehaus und eigener Garage. Ein massiv erbautes Zwei-Parteienhaus, Baujahr 2002 in Bamberg-Ost. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Beheizung der Räume ist durch die Fußbodenheizung und/oder Wandheizkörpern möglich. Über den freundlichen Hauseingang gelangen Sie über einen hochwertigen Natursteinflur in die Erdgeschosswohnung, zu der ein praktischer Küchenraum (sehr gut erhaltene Einbauküche), ein großes lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten), ein geräumiges Schlafzimmer, eine Speise/Abstellkammer und ein großes, gefliestes Tageslicht-Badezimmer (WC, Handwaschbecken, Badewanne, begehbare Duschkabine, beheizbare Handtuchhalter) gehören. Der helle Flur bietet noch viel Platz für eine Garderobe. Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie zur Souterrain-Wohnung, mit einem schönen hellen Schlafzimmer, einer freundlichen Wohnküche (Einbauküche) und einem liebevoll gefliestem Badezimmer (große Duschkabine, WC, Waschbecken mit Waschtisch, beheizbarer Handtuchhalter und großem Spiegel). Eine Abstellkammer mit Holzregal bietet viel Platz für Vorräte. Die Garderobe befindet sich im Flur. Diese zwei gepflegten und sympathischen Wohneinheiten sind ideal für zwei Generationen oder auch für eine WG geeignet. Der sonnige Garten mit gepflasterter Terrasse (Südseite) bietet viel Platz zum Entspannen und Relaxen. Im Garten befindet sich ein Gerätehaus mit kleiner Werkstatt. Die Kfz-Garage ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug vor der dazugehörigen Garage zu parken, da die Hofeinfahrt und der Waschmaschinen/Technikraum Gemeinschaftseigentum sind.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * elektrische Rollläden im Erdgeschos * Rolläden in der Souterrain-Wohnung * teilweise Fliegengitter an den Fenstern * teilweise abschließbare Fenster * elektrische Terrassenmarkise * Natursteinböden * Echtholzböden * hochwertige Glastüre im Ess-/Wohnzimmer * Qualitätstüren mit Edelstahltürgriffen * hochwertige Armaturen in den Duschkabinen * Fußbodenheizung



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * sehr gut erhaltene Qualitäts-Einbauküche
    in der Erdgeschoss-Wohnung
    * sehr gut erhaltene Qualitäts-Einbauküche
    in der Souterrain-Wohnung
    * Garderobenschrank im Ergeschoss
    * Badezimmer-Einbaumöbel im Erdgeschoss
    * Badezimmerspiegel im Souterrain
    * Regale in den beiden Abstellkammern im Erdgeschoss
    und Souterrain
    * KFZ-Garagenstellplatz
    * gepflasterte sonnige Süd-Terrasse
    * Gartenschuppen mit Werkstatt
    * Abstellraum jeweils im Erdgeschoss und im Souterrain
    * eingezäunter Gartenbereich
    * Deckenlampen und Vorhänge inklusive
    * alle Badezimmermöbel inklusive
    * Siedle-Sprechanlagen
    * auf Wunsch können Möbelstücke übernommen werden
    * sehr ruhige Wohnlage

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    84.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Schöne ruhige Lage in der attraktiven Weltkultur-Erbestadt Bamberg. Zum Bahnhof, zur Innenstadt und zur Uni Feldkirchenstraße gelangen Sie mit dem Auto oder Bus in ca. 8 Fahrminuten. Autobahnauffahrten zur A73 und A70 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nach Erlangen fahren Sie in ca. 25 Minuten, Nürnberg erreichen Sie in ca. 45 Minuten, Coburg in ca. 35 Minuten. Einkaufsmärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bäcker, Gastronomie, Tankstelle, Freibad Bambados und der Volkspark Bamberg befinden sich nicht weit entfernt. Der naheliegende Hauptsmoorwald bietet sehr viele Möglichkeiten für schöne Wanderungen und Radtouren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    Fax 0951/96 86 51-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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