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    TOP-KAPITALANLAGE 4-Zimmerwohnung Baltmansweiler

    247.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    _DSC8292 TOP-KAPITALANLAGE  4-Zimmerwohnung Baltmansweiler
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    Wohnung kaufen in Baltmannsweiler

    Wohnung allgemein
    (LDW1.RH.2939 / ID: 17619249)
    73666 Baltmannsweiler
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Reiner Höhl
    Königstr. 62
    70173 Stuttgart
    www.königskinder.de
    01724181830, 01724181830, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    247.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung liegt am Ende einer Sackgasse und garantiert
    somit ein ruhiges und angenehmes Wohnen.

    In diesem 4-Familien-Haus ist der Wohnungeingang ideal vom Erdgeschoss aus
    zu begehen und bietet dann auf 2 Ebenen mit 84 qm genügend Platz zum Wohnen und auch zum
    Arbeiten.

    Vom Eingangsbereich kommt man direkt in die Diele. Auf dieser Erdgeschossebene befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terasse, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche, Badewanne und WC.

    Von der Diele gelangt man über eine Wendeltreppe in den unteren Wohnbereich, welcher zusätzlich über einen separaten Haustüreingang verfügt. Dies macht einen eigenen autarken Wohnbereich möglich.

    Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Zimmer, welche als Büro, Arbeitsraum oder Schlafzimmer Verwendung
    finden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein separates Bad mit Dusche und WC .

    Die Terasse ist vom Wohnzimmer aus über eine grosse Glastüre begehbar. Der Gartenbereich ist geschützt
    durch eine hohe Hecke und uneinsehbar.


    Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und der Mietvertrag läuft bis Oktober 2021.

    EG:
    - Küche mit Einbauküche
    - Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Ausgang zur Terasse, Laminatboden
    - Holztüren im ganzen Wohnbereich
    -Bad mit Badewanne, Dusche und WC
    - Schlafzimmer mit Teppichboden

    UG:
    - 2 Zimmer als Einliegerbereich nutzbar
    -Bad mit Dusche und WC
    - separater Zugang

    Keller:
    - 8qm grosser Kellerraum mit Stromanschluß



    Terasse:
    - teilweise geschützt überdacht mit Grünfläche


    Zusätzlich stehen bei dieser Wohnung eine Garage im Haus sowie ein separater Stellplatz ebenfalls am Haus
    zur Verfügung.

    Kellerfläche: 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hausgeld: 120,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    125.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Baltmannsweiler liegt auf den Höhen des Schurwalds, in ruhiger und waldreicher Umgebung, hoher Naherholungswert.
    Hier können Sie nach Herzenslust wandern, joggen oder Rad fahren.
    Esslingen und Stuttgart sind dennoch schnell erreichbar, ca. 30 Minuten Fahrzeit zur Neuen Messe und zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Reiner Höhl
    Königstr. 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 01724181830, 01724181830, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.königskinder.de
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