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    Seltene Gelegenheit in Baierbrunn: 2-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Südgarten

    409.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,90 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    großzügige Terrasse Seltene Gelegenheit in Baierbrunn: 2-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Südgarten
    großzügige Terrasse
    • großzügige Terrasse Seltene Gelegenheit in Baierbrunn: 2-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Südgarten
    • Traumhaftes Beispielwohnzimmer Seltene Gelegenheit in Baierbrunn: 2-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Südgarten
    • modernes Badezimmer Seltene Gelegenheit in Baierbrunn: 2-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Südgarten
    • Außenansicht Seltene Gelegenheit in Baierbrunn: 2-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Südgarten
    • Walser holz Seltene Gelegenheit in Baierbrunn: 2-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Südgarten
    • Grundriss Whg 10 Seltene Gelegenheit in Baierbrunn: 2-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Südgarten
    • Krämmel_Unternehmensgruppe Seltene Gelegenheit in Baierbrunn: 2-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Südgarten

    Wohnung kaufen in Baierbrunn

    Wohnung allgemein
    (12073 / ID: 17172269)
    82065 Baierbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Thomas Philipp
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, +49(177) 266 53 89, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    409.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    Herbst 2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Katzensprung – Ein Zuhause mit Charakter

    Pulsierendes Stadt- und idyllisches Gemeindeleben, urbane Vielfalt und satte Natur, schnelle Anbindungen und kurze Wege – mit Katzensprung entsteht Wohnen ohne Kompromisse. Das neue Projekt Katzensprung entsteht inmitten eines gewachsenen Wohngebietes im idyllischen Baierbrunn. Wählen Sie Ihr neues Zuhause aus fünf großzügigen Doppelhäusern und drei einladenden Reihenhäusern. Oder entscheiden Sie sich für eine attraktive 2- bis 4-Zimmer- Wohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Wie auch immer Ihre Entscheidung ausfällt, im Projekt Katzensprung findet jeder – Singles wie Familien – hohe Wohn- und Lebensqualität, die auch morgen noch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen zuhause!


    WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

    Die ca. 15 m² große Südterrasse ist das Entree zum eigenen Garten, der mit ca. 27 m² genug Fläche zur Erholung bietet und gleichzeitig keines großen Pflegeaufwands bedarf.

    Vom praktisch geschnittenen Flur aus, gelangt man ins Badezimmer, das mit einer großen, bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen, ganz dem aktuellen Trend entsprechend und lässt sich wunderbar in Wohn- und Esszimmer aufteilen. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Schrankstellfläche und ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und ist komplett nach Süden ausgerichteten. Lichtdurchflutet und clever geschnitten wird diese Wohnung ihren Bewohnern viel Freude bereiten.

    Jedes Detail eine Botschaft: Qualität

    Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit. Im Projekt Katzensprung sind sie noch mehr – ein idyllisches Zuhause mit allen Vorteilen einer Großstadt, attraktive Lebensräume mit Sinn für stilvolle Architektur, werthaltige Qualität sowie moderne Energieeffizienz und ein Konzept, das in jedem Detail Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.

    Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen folgen in ihrem Konzept einer klaren Linie: Ökologie und Nachhaltigkeit. Genießen Sie das gute Gefühl einer soliden Massivbauweise, profitieren Sie von einer energieeffizienten Holzpelletanlage, die Ihre Wohnräume über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme füllt. Entspannen Sie beim Gedanken an die intelligente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zu jeder Zeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Und entscheiden Sie sich für nicht weniger als ein KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) nach neuestem Standard. Nutzen Sie Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten und den Tilgungszuschuss eines KFW 55 Darlehens.

    Alle Pluspunkte - Keine Kompromisse:

    Intelligentes und nachhaltiges Energiekonzept
    • Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk
    •KfW-Energieeffizienzhaus 55 (Fördermöglichkeiten sichern!!)
    • energieeffiziente Holzpelletanlage
    • Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

    Moderner Wohnkomfort:
    •Fußbodenheizung
    •Elektrische Rollläden
    •Videogegensprechanlage
    •Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
    •Eichendielen
    •Hochwertige, zeitgemäße Fliesenauswahl
    •Bemusterungsmöglichkeiten für hohe Ansprüche
    •Balkone und Terrassen nach Süden
    •Aufzug von UG bis DG
    •TG-Stellplätze direkt vor dem Haus: Mit eigenem Zugang zur Garage direkt am Haus


    Zusätzliche Angaben Beratungspavillon am Grundstück:
    Schweigerweg , 82065 Baierbrunn

    Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon zu folgenden Öffnungszeiten:
    Freitag von 16.30-18.30 Uhr
    Samstag und Sonntag von 14.30-17.00 Uhr

    Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren:

    Ihr Ansprechpartner:
    Herr Thomas Philipp, Mobil 0177/2665389

    Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor

    Ihr Bauträger Krämmel Unternehmensgruppe: Bauen leicht gemacht
    Wer sich für ein Eigenheim entscheidet, braucht einen erfahrenen Partner, der das richtige Fundament für die eigenen Wohn(t)räume besitzt. Mit Firmensitz in Wolfratshausen ist die Firma Krämmel kein anonymer Bauträger, sondern ein in der Region verwurzeltes Familienunternehmen. Krämmel steht seit über 70 Jahren für Tradition und Zukunft, Erfahrung und Innovation sowie Kreativität und Zuverlässigkeit. Die Erfolgsgeschichte der Krämmel Unternehmensgruppe begann mit dem Rohbau. Inzwischen bildet sie jeden Prozessschritt beim Bau einer Immobilie ab und legt besonderes Augenmerk auf die ganzheitliche Projektabwicklung mit maßgeschneiderten Lösungen aus einer Hand. Dafür beschäftigt sie Experten in allen Bereichen der Wertschöpfungskette: Von der Grundstücksakquise über den Rohbau bis zur Bauwerksanierung. Der hohe Anspruch an Qualität kann durch eigenes gewerbliches Personal sichergestellt werden.
    Getreu dem Motto Bauen leicht gemacht arbeitet die Krämmel Unternehmensgruppe transparent, zuverlässig, effizient und mit höchsten Standards.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Mein Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur!

    Die begehrte Lage im Münchner Süden sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Baierbrunn zum idealen Ausgangspunkt für jedes Bedürfnis.
    Ob Natur pur im Isartal, Naherholung im Forstenrieder Park, joggen im Grünwalder Forst, paddeln am Starnberger See, einkehren in einem der traumhaften Biergärten der Gegend oder ausgiebige Spaziergänge, Wan¬derungen und Radtouren durch die Umgebung – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Und das Beste: Das idyllische Baierbrunn ist hervorragend eingebunden in den Nah- und Fernverkehr der Metropole. Zwei S-Bahn-Haltestellen der Linie S7 verbinden die Gemeinde mit dem Münchner Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto sind sie direkt auf der Bundesstraße zwischen München und Wolfratshausen und erreichen in nur wenigen Minuten die A95 München – Garmisch.

    Willkommen im Katzensprung Baierbrunn, wo sich Großstadtnähe und dörflicher Charakter zu einem liebevollen Wohnort verbinden, von dem aus Sie in jede Richtung das volle Leben spüren.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Thomas Philipp
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, +49(177) 266 53 89, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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