Login
weitere Angebote

    Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Titelbild Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    Titelbild
    • Titelbild Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Aussichten Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Park Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Die Brücke ins Paradies Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Park Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Eingang Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Wohnen Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Essen Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Wohnen Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Kochen Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Bad Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!
    • Ansichten Baden-Baden at its best! Traumhaftes Erdgeschoßwohnen mit eigenem über 20.000 qm großem Privatpark!

    Wohnung kaufen in Baden-Baden

    Wohnung allgemein
    (MR1002-AH / ID: 18337054)
    76530 Baden-Baden
    Weststadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien
    Herr Michael Ritzert
    Hauptstr. 76
    77855 Achern
    www.abaco-esslingen.de
    07841 667500-1, 0711 400544-0 (Zentrale)
    07841 667500-9
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das besondere Juwel in Baden-Baden!

    Wollten Sie nicht schon immer eigener Privatpark(Mit-)Eigentümer sein? Hier können Sie Ihren Traum wahr werden lassen und eine 3 Zimmer Eigentumswohnung gibt es noch mit dazu!

    In einer der schönsten, ruhigsten und vor allen Dingen GRÜNSTEN Baden-Badener Lagen (Weststadt) erwartet Sie ein wirklich nicht alltägliches Angebot! Eine sehr gepflegte 110 qm große 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit direktem eigenem Privatparkzugang! Sie schauen von Ihrem Wohnzimmer auf die grosse Terrasse und dabei gleichzeitig in den direkt angrenzenden Park.

    Über 22.000 qm eingezäunter Parkbestand stehen nur für Sie und die anderen Miteigentümer zur Verfügung. Andere fahren zum Spazieren und Picknicken Kilometer um Kilometer, Sie müssen nur Ihre Terrassentür öffnen. Ob Sommer oder Winter, es erwartet Sie ein atemberaubenter Ausblick!

    Die dazugehörige Eigentumswohnung hat ebenfalls ihren besonderen Charme. Sie wurde komplett renoviert (siehe Aufstellung unten) und bietet Ihnen alles was modernes Wohnen ausmacht! Müßig zu erwähnen, dass natürlich die Einbauküche und ein Einzelgaragenstellplatz bereits im Preis enthalten sind.

    Bei konkretem Interesse übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Hochglanzexposé inkl. der Adressangabe und dem Grundriss!

    Wann dürfen wir Ihnen dieses wirklich außergewöhnliche Angebot präsentieren?

    Folgende Renovierungen fanden am Sondereigentum (Wohnung ) und Gemeinschaftseigentum statt:

    2008-2009:

    - Bad komplett inkl.Wasserleitungen:
    - ETW komplett renoviert
    - Italienische Feinsteinzeug Fliesen (Schiefer Optik) in der gesammten
    Wohnung
    - komplett gefliest mit hochwertigen weißen Keramik Fliesen von Wertheimer
    - Accessoire von Geberit
    - Bad-Armaturen von Hansgrohe
    - Schwarzes Granit Waschbecken
    - Heizhandtuchhalter von Wertheimer
    - Badewannenspritzschutz aus Glas von Wertheimer
    - Gäste WC von Grund auf saniert, mit den selben Materialen wie aus dem Bad
    (Keramik Fliesen von Wertheimer etc.)

    2014:

    Küche

    - Von der Firma Schmidt
    - Wasserhahn von Wertheimer
    - Küchenwand komplett gefliest als Spritzschutz (selbe Keramik Fliesen aus dem Bad)
    - Eine Wand komplett mit Venezianischem Stuck
    - Türrahmen vergrößert

    Wohnzimmer:

    - Zwei Wände aus Venezianischem Stuck
    - Außenwand im Wohnzimmer isoliert

    2016:

    Wohnzimmer/Terrasse:

    - Gartenfront neu verglast mit Schiebetürelement
    - Neuer Plattenheizkörper
    - Neue Markise
    - Terrasse 12m² groß
    - Neue Video-Sprechanlage
    - Digitale Heizthermometer installiert
    - Neue Wasserzähler in Küche und Bad
    - Neuer Stromzähler

    Gemeinschaftseigentum (Haus):

    Im Haus wurden neue Mülltonnenboxen aus Stein und Metall installiert, außerdem
    wurde der Teppich im kompletten Treppenhaus ausgetauscht.
    Desweiteren wurde die Haustür ersetzt.
    In der Parkanlage wurden die Brücken erneuert und die Anlage wurde komplett neu umzäunt.
    Zusätzlich wurde der Zugang zur Anlage komplett umzäunt (mit Zauntür).
    Das Silberbächle verläuft einmal durch die komplette Parkanlage.

    Kellerfläche: 10.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Miteigentümer eines eigenen und eingezäunten Privatparks von über 22.000 qm
    Größe!

    Hausgeld: 464,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    171.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/04/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Baden-Baden ist eine Kurstadt im Schwarzwald und zugleich der kleinste Stadtkreis im Land die sich im Südwesten Deutschlands unweit der Grenze zu Frankreich befindet. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Baden-Baden dank seiner Thermalbäder zur mondänen Bäderstadt. Entlang der Oos verläuft die von Parkanlagen gesäumte Lichtentaler Allee, die Hauptpromenade der Stadt. Zur 1824 errichteten Kurhausanlage gehört auch das dem Schloss Versailles nachempfundene Casino. Die Trinkhalle des Kurhauses verfügt über eine mit Fresken geschmückte Wandelhalle und einen Mineralbrunnen. Die nahe Autobahnanbindung (A5) führt dazu, dass jeweils in einer halben Stunde alle weiteren größeren Städte angefahren werden können. Freiburg im Süden - Karlsruhe im Norden und Strassbourg im Westen stehen quasi vor der Haustür.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien
    Herr Michael Ritzert
    Hauptstr. 76
    77855 Achern
    Telefon 07841 667500-1, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 07841 667500-9
    URL www.abaco-esslingen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.