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    Tegernsee, Abwinkl, schicke ETW

    1.518.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Blick zum See Tegernsee, Abwinkl, schicke ETW
    Blick zum See
    • Blick zum See Tegernsee, Abwinkl, schicke ETW
    • Wohnbereich Richtung Süden Tegernsee, Abwinkl, schicke ETW
    • Großzügig Leben Tegernsee, Abwinkl, schicke ETW
    • Lage Tegernsee, Abwinkl, schicke ETW

    Wohnung kaufen in Bad Wiessee

    Wohnung allgemein
    (ID: 16010558)
    Zum Lehen 4
    83707 Bad Wiessee
    Abwinkl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    1.518.000,00 €
    Provision
    KEINE
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Gartenwohnung lässt Raum für jedes Familienmitglied.
    Von der Morgensonne geweckt werden und die letzten Sonnenstrahlen am Abend noch auf der Terrasse genießen! Das ist Lebensqualität.

    Diese Wohnung besticht durch den großzügigen Schlafbereich mit Bad en Suite.

    Wohn- Nutzfläche:
    Entrèe ca. 11 m²
    Wohn-Essbereich ca. 61 m²
    Schlafzimmer ca. 14 m²
    Badezimmer ca. 12 m²
    Kinderzimmer/Büro ca. 14 m²
    Hauswirtschaftsraum ca. 7 m²
    Flur ca. 9 m²
    Gäste WC ca. 2 m²
    Terrasse ca. 105 m²
    1/3 berechnet 35 m²
    Keller ca. 8 m²
    Gartenfläche ca. 450 m²

    Wohn-Nutzfläche ca. 243 m²


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung wird barrierearm errichtet.
    Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet.
    Alle Bäder sind tagesbelichtet.
    Die bodengleichen Duschen mit Ganzglasabtrennungen erhalten, in die abgehängten Decken eingebaute, Rainshower-Elemente.
    Der großzügige Wohn-Essbereich erhält einen offenen Heizkamin von drei Seiten einsehbar.
    Die Wohnung ist mit hochwertigen, handgehobelten Eichendielenböden, Feinsteinfliesen und Vollholztüren ausgestattet.
    Bei allen Fenstern und Fenstertüren sind Verschlussüberwachungskontakte zum Einbau einer Alarmanlage vorgerüstet.
    An allen Fenstern und Fenstertüren werden elektr. Außenraffstores eingebaut.
    Es wird ein E-Bus Elektrosystem installiert.
    Fußbodenheizung in allen Räumen.
    Für das Kaminholz ist im UG ein separater Raum vorgesehen.
    Die Tiefgarage verfügt über 8 XXL Einzelstellplätze, jeweils mit Stromanschluss.
    Acht-Personenlift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss.
    Auf allen Terrassen wird ein Wasseranschluss und Stromanschluss vorgesehen.
    Das Eingangsdach erhält eine Eindeckung aus Lärchen - Holzschindeln.
    Alle Kellerabteile werden gemauert und gefliest.

    Sämtliche Möbel, Küchen und Einbauschränke die in den Plänen dargestellt sind, sind nicht im Kaufpreis enthalten, die Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen stellen einen Vorschlag des Einrichtungsplaners dar.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • behindertengerecht
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    40,25 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Abwinkl - sonnigster Ortsteil von Bad Wiessee - liegt gegenüber der Stadt Tegernsee am Westufer und ist ca. fünf Autominuten von Rottach-Egern entfernt. Der See mit seinem kristallklaren Wasser in Trinkqualität ist auf einem kurzen Spaziergang entlang des rauschenden Söllbachs zu erreichen und lädt im Sommer zum Baden ein. Das idyllisch eingewachsene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und ist über eine Privatstraße erschlossen.

    Das Tegernseer Tal bietet einzigartige Bedingungen, ist gleichermaßen Rückzugsort aber auch Schauplatz vieler sportlicher, kultureller und gesellschaftlicher Events. Die Nähe zu München,Salzburg und Tirol, das Spektrum an medizinischen Einrichtungen, die feine Gastronomie und vieles mehr machen den Tegernsee zu einer Oase, die ihres Gleichen sucht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Anna Wallner
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