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    Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    202,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2013
    Hausansicht Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    Hausansicht
    • Hausansicht Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Küche Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Küche Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Badezimmer Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Schlafzimmer Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Flur mit Sauna Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Schlafzimmer Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Tiefgarage Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Balkon Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Balkon Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Balkon Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Grundriss 2. Obergeschoss Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!
    • Grundriss Dachgeschoss Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!

    Wohnung kaufen in Bad Wiessee

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VS875 / ID: 17203099)
    83707 Bad Wiessee
    Deutschland
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Vincent Schuller
    Pienzenauerstraße 52
    81679 München
    www.pienzenauer.de
    089-416120503, 01525-3634742, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089-416120509
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    202,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Die luxuriöse Penthousewohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 erbauten Mehrfamilienhaus, in einer absolut ruhigen Lage mit herrlichem Bergblick im Herzen vom schönen Ort Bad Wiessee. Vom Haus aus gelangen Sie in weniger als 5 Gehminuten zum Tegernsee.
    Die Umgebung vom Tegernsee ist bekannt für Gemütlichkeit und Tradition, was aber seiner Modernität keinen Abbruch tut. Hier reihen sich Alt- und Neubauten, Geschichte und Gegenwart, nahtlos aneinander. Geschäfte verleiten zum Bummeln, Cafes und Gaststätten laden zum Verweilen ein und die nahen Erholungsgebiete "Berge & Seen" erbringen einen sehr hohen Freizeitwert, den Sie schätzen werden.

    Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka und zahlreiche kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
    Für die jüngere Generation ist ein Kindergarten Maria Himmelfahrt" eine Grundschule und in der näheren Umgebung eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
    Mit Ihrem PKW kommen Sie in ca. 35 Minuten nach München und mit der Bayerischen Oberlandbahn "die direkt vom Ort Tegernsee fährt" sind Sie in ca. 45 Minuten am Hauptbahnhof in München.

    Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

    2. Obergeschoss:

    ++Große Diele
    ++Ankleide direkt gegenüber der Diele
    ++Gäste WC mit Toilette, Pissoir und einem Waschbecken
    ++Badezimmer mit großer Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken
    ++Schlafzimmer
    ++großes Wohn- und Esszimmer mit umliegenden Balkon und Sicht auf die Berge
    ++hochwertiger Kamin
    ++hochwertige, maßangefertigte Einbauküche im Wert von ca. 50,- tsd. €

    Dachgeschoss:

    ++Galerie mit großzügiger Sauna und Sicht in das Wohnzimmer
    ++Kinderzimmer
    ++Abstellraum
    ++Badezimmer mit geräumiger Dusche, Toilette, Badewanne, Waschbecken
    ++ zwei Schlafzimmer
    ++Balkon mit schöner Sicht auf die Berge und dem Tegernsee

    Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
    Die Bödenbelege bestehen aus hochwertigen Eichenholzparkett und modernen Fließen.

    Zur Wohnung gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Kellerraum.

    Zusätzlich dazu ist im Keller noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum.

    Die Befeuerung des Mehrfamilienhauses läuft sowohl über Solar als auch über Erdgas. Da die Isolierung des Hauses ideal ist und dazu noch die Kombination aus Solar und Erdgas wird hier ein sehr niedriger Bedarfswert aufgerufen.

    Luxus-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
    bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
    nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Hausgeld: 450,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    43.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2023/05/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage der Wohnung ist als sehr gut einzustufen. Als besonders positives Merkmal ist der See- und Bergblick.

    Bad Wiessee am Tegernsee zählt deutschlandweit zu den exklusivsten und beliebtesten Regionen wenn es um Immobilien geht. Zahlreiche Prominente aus Wirtschaft, Sport und Entertainment nennen diesen Ort ihr Zuhause.

    Nach München sind es von hier aus ca. 50 km. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Hanglage. mit Berg- und Seeblick in der Nähe des Golfplatzes.

    Ansonsten bietet der Tegernsee einfach alles, was das Leben so besonders macht: einer der saubersten Seen Deutschlands, gelebte Tradition, facettenreiche Gastronomie, exklusive Läden und eine herrliche Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Vincent Schuller
    Pienzenauerstraße 52
    81679 München
    Telefon 089-416120503, 01525-3634742, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089-416120509
    URL www.pienzenauer.de
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