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    Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!

    834.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Ansicht vom Garten Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    Ansicht vom Garten
    • Ansicht vom Garten Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Der Tegernsee als Urlaubsparadies Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Straßenansicht Haus und Tiefgaragenzufahrt Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Die mittlere ETW im 1. OG Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Hausansicht aus Nord/Osten Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Eingangsportal Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Eingangsflur mit Garderobe Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Großzügige Lebensqualität Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Blick von der Küche in das großzügige Wohnzimmer Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Wohnen und Essen Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Offene und moderne Küche Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Schlafzimmer Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Duschbad mit Zugang vom Schlafzimmer Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Blick in die Natur Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!
    • Gästeschlafzimmer mit Balkonzugang Intelligent und zukunftsorientiert Wohnen - Leben in der Nähe zum Tegernsee!

    Wohnung kaufen in Bad Wiessee

    Wohnung allgemein
    (46633WO / ID: 17260188)
    83707 Bad Wiessee
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Werner Oest
    Pfälzerstraße 1 a
    83109 Großkarolinenfeld
    www.immobilien-zippold.de
    089 - 17 95 81 91, 0176 - 24 72 12 66, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089 - 22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    834.000,00 €
    Preis/m²
    8.019,23 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Sie ist ein Unikat mit einer besonderen Wohnraumaufteilung. Über den Eingangsflur gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit, die beiden Balkone in der Süd/Westausrichtung zu betreten. Vom Essraum blicken Sie auf die offene Küche mit den neuwertigen deutschen Markengeräten und den integrierten, versenkbaren Dunstabzug der Einbauküche. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Zur rechten und zur linken Seite des Wohnzimmers gelangen Sie in die jeweiligen Schlafzimmer als Eigentümer oder Gast. Auch von den Schlafzimmern können Sie die Balkone betreten. Die beiden zugeordneten Duschbäder sind großzügig und barrierefrei. Das Gästebadezimmer verfügt über eine Vorbereitung für die eigene Sauna für kalte Tage. Das Gäste-WC im passenden Stil zur Wohnung und der Abstellraum runden die ausgezeichnete und durchdachte Wohnraumqualität ab. Zur eigenen Nutzung steht der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz in der TG Anlage bereit. In diesem neuwertigen, attraktiven und gefälligen Gebäude verteilen sich die 8 Wohneinheiten auf drei Wohnebenen. Die gepflegte Gartenanlage rund um diese Immobilie besticht mittels Qualität.

    Bei diesem behaglichen und gemütlichen Raumklima und der Ausstattung dieser Eigentumswohnung schlägt das Herz höher und schneller. Zum Einzug benötigen Sie nur noch Ihr Mobiliar. Alle Wohnräume nebst Küche sind mit einem hochwertigen Buchenparkett belegt. Die Einbauküche mit deutschen Markengeräten überzeugt mit der Funktionalität und einer Granitarbeitsplatte, an der die Kocharbeit Spaß macht. Die Duschbäder, das Gäste-WC und der Abstellraum verfügen über Fliesen der besonderen Güte.Die komplette Eigentumswohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dem Energiegut Gas beheizt. Die Balkone laden in der Süd/Westausrichtung zum Verweilen und Naturgenuss ein. Das Gesamtkonzept der Raumaufteilung und die Verwendung der hochwertigen Materialien wird Sie begeistern. Freuen Sie sich auf die Besichtigung dieser Eigentumswohnung als Unikat in Bad Wiessee.

    Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und zu schützen, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung der Besichtigung mit uns, um gemeinsam die Qualität der Immobilie vor Ort kennen zu lernen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 45.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Der Tegernsee hat bei einer maximalen Tiefe von knapp 73 m eine eher längliche Form mit einer Breite von bis zu 1,4 km, einer Länge von rund 6,5 km. Seine Fläche beträgt knapp 9 Quadratkilometern bei einem Volumen von über 320 Mio. Kubikmeter. Sommer wie Winter kommen viele Feriengäste, um in den schönen Hotels und Gästehäusern sowie Ferienwohnungen und Apartments ihren Urlaub oder auch nur ein Wochenende zu verbringen. Es gibt viele Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie z. B. den Seerundweg um den knapp 50 km südlich von München gelegenen Tegernsee, der über 20 km lang ist und sich für Radtouren und Spaziergänge eignet.

    Sie werden dort leben, wo andere Menschen sehr gern ihren Urlaub genießen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    45.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/06/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Das ansprechende und einladende Wohngebäude wurde in 2017/2018 fertiggestellt. In dieser Straße harmonieren die Ein- und Mehrfamilienhäuser im Anblick und begeistern den Betrachter und Eigentümer gleichermaßen. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Tegernsee und idyllische Waldwanderwege in einigen Minuten. Genießen Sie Ihre Spaziergänge und Ausflüge mit dem Rad in der Natur. Der nahe gelegene Golfplatz bietet genügend Gründe, hier einmal gespielt zu haben. Bad Wiessee ist ein anerkannter Urlaubs- und Kurort und liegt auf einer Höhe von 735 bis 1595 m ü. NHN am Westufer des Tegernsees und grenzt an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen. Seit 1957 betreiben die Spielbanken Bayern die Spielbank Bad Wiessee, die seit 2005 im Ortsteil Winner liegt. Die Städte Bad Tölz, Holzkirchen und Miesbach liegen 15–20 km entfernt, die Landeshauptstadt München rund 50 km. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gmund am Tegernsee. Bad Wiessee ist mit der A8 (Anschlussstelle Holzkirchen/AS-Nr. 97) über die Bundesstraße 318 verbunden. Diese ist eine der Hauptverkehrsadern von Bad Wiessee und führt direkt durch das Ortszentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Werner Oest
    Pfälzerstraße 1 a
    83109 Großkarolinenfeld
    Telefon 089 - 17 95 81 91, 0176 - 24 72 12 66, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089 - 22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
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