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    Investmentpaket am Tegernsee: 6 Wohnungen in einem stilvollen Mehrfamilienhaus

    2.525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    393,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1983
    Balkon Investmentpaket am Tegernsee: 6 Wohnungen in einem stilvollen Mehrfamilienhaus
    Balkon
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    Wohnung kaufen in Bad Wiessee

    Wohnung allgemein
    (1233 / ID: 20453629)
    83707 Bad Wiessee
    Deutschland
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-0
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    2.525.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    393,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    393,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das um 1983 errichtete Gebäude, in welchem sich die angebotenen Einheiten befinden, umfasst insgesamt 12 Wohnungen. Geschmackvoll, im gebietstypischen Landhausstil errichtet, vermittelt das Gebäude jedem, der es betritt, ein Gefühl von Bergurlaub.

    Es befindet sich an einem Hang mit Ostausrichtung, mit malerischem Bergblick, rund 750m Luftlinie zum See.

    Sowohl die Wohnungen, als auch das Gemeinschaftseigentum wurden laufend instandgehalten und weisen einen sehr guten, gepflegten Zustand auf.

    Aufgeteilt ist das Haus in vier Geschosse:

    Im in den Hang ragenden Untergeschoss befinden sich zwei Souterrainwohnungen, Kellerabteile, ein Heizungsraum sowie zwei Waschküchen.

    Im Erd-, wie auch im Obergeschoss sind jeweils vier Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon vorhanden.

    Das Dachgeschoss umfasst zwei Wohnungen mit Balkon.


    Angeboten werden folgende Wohnungen:

    1. OG: 4 Zimmer, ca. 94,8 m² | komplett erneuert

    1. OG: 2 Zimmer, ca. 56,3 m² | komplett erneuert

    1. OG: 2 Zimmer, ca. 57,5 m² | komplett erneuert

    1. OG: 2 Zimmer, ca. 48,6 m² | teilrenoviert

    DG: 2 Zimmer, ca. 57,8 m² | teilrenoviert

    Souterrain: 2 Zimmer, ca. 78,1 m² | komplett erneuert


    Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner, stellen wir online keine weiteren Innenansichten zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Vermietb. Fläche: 393qm


    Zusätzliche Angaben teilbar ab 393qm
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    112,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.08.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    06/08/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Blick auf Berge
    Rund 50 km südlich von München liegt der Tegernsee, inmitten der bayerischen Alpen, im sogenannten Tegernseer Tal – malerisch umrahmt u.a. vom Wallberg, Hirschberg und Riederstein.

    Der See zählt zu den saubersten Bayerns und gilt - mit seiner gesamten Region und Umgebung - seit jeher als erste Wahl im süddeutschen Raum für Urlauber und Tagesbesucher.
    Vor allem aber auch für Einheimische und zugezogene, die die Verbindung der imposanten Natur, dem typisch oberbayerischem Lebensgefühl und der hervorragenden Infrastruktur schätzen.

    Der Tegernsee ist understatement und Prestige zugleich. Hier wird noch Brauchtum gepflegt, hier kennt man sich und hier weiß man, was sich gehört. Hier geht man mit dem Zeitgeist und öffnet sich dem Modernen: Im Tegernseer Tal schreitet die Digitalisierung im so wichtigen Tourismusbereich erheblich voran. Parallel dampft die berühmte Tegernsee-Schifffahrt, seit vielen Jahrzehnten unverändert, beschaulich über den See.

    Umgeben wird der See von seinen vier, am Ufer gelegenen, Gemeinden:
    Gmund im Norden, Tegernsee im Osten, Rottach-Egern im Süden und Bad Wiessee im Westen.

    Bad Wiessee:

    Bad Wiessee ist seit 1922 ein anerkannter Kurort. Im Zuge von Ölbohrungen wurden 1909 zwei Jod-Schwefelquellen entdeckt, wie sich herausstellen sollte: Die stärksten Deutschlands. Seither lebt die Gemeinde unter anderem auch vom Erholungs- und Medizintourismus.

    Im gewachsenen Ort gibt es eine Vielzahl an Nahversorgungsangeboten, ebenso wie umfangreiche Gastronomie und Kulinarik.

    Bewohner und Besucher schätzen neben der direkten Seelage das beeindruckende Panorama "direkt vor der Haustüre", die unzähligen Spazier- und Wanderwege sowie die ideale Anbindung (per PKW, Bus oder Tegernsee-Schifffahrt") an alle wesentlichen Ziele in der Nähe.

    Bad Wiessee in Zahlen:

    + 8 Gemeindeteile
    + rund 5.200 Einwohner mit Erstwohnsitz gemeldet
    + rund 700 Einwohner mit Zweitwohnsitz gemeldet
    + 28 Berge und 9 Almen auf dem Gemeindegebiet
    + 600 Angestellte im "Medical Park" – mit 540 Betten
    + 26.3 Mio EUR Bruttospielerträge in der "Spielbank Bad Wiessee" in 2019
    + 300.000 Jahre altes Wasser wird im 2020 eröffneten Jodschwefelbad an die Oberfläche befördert
    + 18 Löcher hat der anspruchsvolle Voralpen Golfplatz des "Tegernseer Golf-Club Bad-Wiessee"

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-0
    Fax +49 89 45505030
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