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    Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!

    678.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1913
    B17A1456-193B-4FF6-A891-514C7B2EA587 Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!
    B17A1456-193B-4FF6-A891-514C7B2EA587
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    • Bad Wiessee Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!
    • Wohnzimmer Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!
    • Aufgang Galerie Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!
    • Ansicht Galerie Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!
    • Schlafzimmer Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!
    • Gästezimmer Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!
    • Bad Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!
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    • Grundriss Dachgeschoss Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!
    • Grundriss Galerie Den Tegernsee vor der Haustür - mit traumhaften Ausblick!

    Wohnung kaufen in Bad Wiessee

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (84(1/84) / ID: 16843795)
    83707 Bad Wiessee
    Deutschland
    Anbieter:
    Eberl Immobilien, Inh. Anneliese Eberl Frau Anneliese Eberl
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
    www.eberl-immobilien.de
    +49 89 37940899, +49 1512 1236552
    +49 89 20985716
    Kosten
    Kaufpreis
    678.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 4,17%incl. 19% MwSt. ist fällig u verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1913
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Tegernsee und die traumhafte Bergwelt von Ihrem umlaufenden Balkon. Die Dachgeschoss-Galeriewohnung besticht durch seine großzügige Aufteilung. Die Räume sind lichtdurchflutet, im rustikalem Stil eingerichtet und bieten Ihnen eine besonders heimelige Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit seinem Kachelofen. Die Wärme des Kachelofens und die Deckenhöhe, berühren Ihre Sinne und schenken dem Geist Ruhe und Gelassenheit. Der Wohn-Essbereich mit seiner offenen Küche sorgt für viel Gemütlichkeit. Eine gute Ausstattung finden Sie in den Badezimmern sowie in der Gästetoilette vor.
    Vom Masterbedroom gelangen Sie in Ihr "Bad en Suite". Ihre Gäste finden viel Platz in der gemütlichen Galerie mit eigenem Schlaf- und Badezimmer. Die Galerie ist über eine in Schreinerhand gefertigte, edle Holztreppe zu erreichen. Im parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, finden Sie die Kraft der Natur. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Schritten direkt zum See und verbringen wunderbare Stunden in einer idyllischen Badebucht.
    Weitere Annehmlichkeiten bieten Ihnen der geräumige Kellerraum, ein eigener Stellplatz sowie Ihre eigene abschließbare Garage. Erfahren Sie Lebensqualität in einer absoluten Traumruhelage. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage oder auf unserer Homepage. Für Ihre Anfrage bitten wir Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

    gehobene Ausstattung
    Parkettböden, hochwertiger Teppichboden in der Galerie und im Schlafzimmer
    Fenster mit Doppelverglasung, Holz
    Neue Dachflächenfenster, Kunststoff, Einbau 2016,
    integrierte bayerische Holzarbeiten
    Decken teilw. mit Holzvertäfelung
    Holztreppe zur Galerie in bayerischer Schreinerarbeit
    halb offene Küche mit Fenster, Anrichte, Markengeräte, Boden Parkett, Fronten im bayerischen
    Stil, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, ?
    2 Bäder mit Fenster und 1 Gäste WC
    Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer, Fenster, Parkettboden
    Gäste-WC,  mit handbemalenen Fliesen, gefliest
    Bad in der Galerie mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, gefliest
    Einbauschränke in den Schlafzimmern
    großzügiges Wohnzimmer, bayerische Eckbank mit Holzvertäfelung und Kachelofen,
    Balkon mit Blick zum See und in die Berge,
    gut dimensionierte Elektroinstallationen
    Garage mit elektrischem Tor
    Zufahrt über schmiedeeisernes elektrisches Tor
    Sondernutzungsrecht am Garten, parkähnlicher Garten mit herrlichem Baumbestand
    Wasserversorgung aus eigener Quelle
    Seezugang möglich

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag vermarktet. Sie ist derzeit bezugsfrei. Der Gesamtkaufpreis von 698.000,00 setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 678.000,00 Euro; Garage und Stellplatz 20.000,00Euro. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitlich des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden(Kaufinteressenten) diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Die Maklerprovision beträgt 4,17% vom Kaufpreis incl. derzzeit gültiger MwSt. von 19%. Sie ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Für Ihre Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
    Gerne können Sie dann einen individuellen Besichtigungstermin mit Eberl Immobilien vereinbaren. Kontaktieren Sie uns bitte per mail info@eberl-immo.de

    Die Provision wird prozentual unter den Anbietern aufgeteilt.
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    177 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    01/01/0001 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am Westufer des Tegernsees befindet sich Bad Wiessee. Die Wohnung befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.  Bad Wiessee grenzt an Gmund mit seinem Bahnhof mit stündlichen Verbindungen nach München, bedient von der Bayerische Oberlandbahn. Nach Miesbach und Schliersee sind es jeweils ca. 15 km, nach Holzkirchen und Bad Tölz ca. 20 km, nach Rosenheim 45 km und in die Landeshauptstadt München ca.50 km. Außer den üblichen Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) bestehen auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See.  Der Flughafen München ist in ca. 1h mit dem Auto erreichbar. Das ganze Jahr hindurch bietet Bad Wiessee eine gute Mischung aus zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen, Radwandern, Golf, Langlaufen, oder die nahegelegenen Skigebiete im Winter sowie Aktivitäten am See, wie Segeln, Fischen und Surfen oder einem Besuch im Aquadom.
    Weitere Infos auf Anfrage oder über unsere Homepage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Eberl Immobilien, Inh. Anneliese Eberl Frau Anneliese Eberl
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
    Telefon +49 89 37940899, +49 1512 1236552
    Fax +49 89 20985716
    URL www.eberl-immobilien.de
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