KAPITALANLAGE in Bad Urach / gute Rendite / Stellplatz / sofort Mieteinnahmen

Kaufpreis

93.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	35,00 m²		Zimmeranzahl	1.5
Baujahr	1980		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Strom

BITTE BEACHTEN SIE "SONSTIGE ANGABEN"

Diese 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf 2. Ebene eines Mehrfamilienhauses.

Das Wohn/Esszimmer verfügt über einen Zugang zu der Terrasse mit schöner Aussicht.

Neben dem Abstellraum und der Küche, ist ein weiterer beheizter Raum vorhanden, welcher z.B. als Büro genutzt werden kann.

Das Bad der Wohnung ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet.

HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER
Durch die Nähe zu Metzingen und der Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut vermietbar!

Orientiert an den aktuellen Mietpreisen und der sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Größe und Lage, kann aktuell von Mieteinnahmen in Höhe von ca. 4500 € im Jahr ausgegangen werden.

Die Wohnung wird mit Stromheizkörpern beheizt, welcher erst 2016 erneuert wurden. Die doppelt verglasten Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Als Bodenbelege wurden Fliesen und Laminat verwendet.

Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Stellplatz.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Abstellraum

Zusätzliche Angaben ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ernsthafte Interessenten bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen Angaben wie Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und Ihre vollständiger und richtigen E-Mail-Adresse antworten werden. Anfragen mit falschen oder unvollständigen Angaben werden von uns nicht beantwortet.

Kabel/Sat-TV

• vermietet
• Kapitalanlage
• 1 Terrasse
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie
Endenergiebedarf	129,10 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.02.2021
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2031/02/23
Baujahr (gemäß Energiepass)	1980

Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad.

Der Wanderweg in Bad Urach wurden dieses Jahr zum „Deutschlands schönster Wanderweg 2016" gewählt. Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie mit Reutlingen / Tübingen und Ulm. Die Ermstalbahn verbindet Bad Urach mit Metzingen und anschließend mit der Eisenbahnlinie Tübingen–Stuttgart.
(Über Reutlingen, Tübingen und Herrenberg)

In der Stadt befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule. Sowie 2 Förderschulen, eine kaufmännische Schule und zahlreiche Kindergärten.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Julian Wieshoff (Gebietsleiter) Geranienweg 9 72658 Bempflingen

Telefon	07127 3497232, 0157 84854434
E-Mail	g647kc98y7@internetanfrage202.fioport.de
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