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    Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung - Neubau!

    549.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,25 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    wir bauen Werte! Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung - Neubau!
    wir bauen Werte!
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    • Grundriss Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung - Neubau!

    Wohnung kaufen in Bad Tölz

    Wohnung allgemein
    (HausB-Top10 / ID: 16080381)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immo-Care Immobilien-Anlagenberatungs- und Betreuungs-Institut GmbH
    Am Graben 3
    83128 Halfing
    +49 (0)8055-189 62 58
    Kosten
    Kaufpreis
    549.500,00 €
    Preis/m²
    4.318,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,25 m²
    Grundstücksfläche ca.
    215,00 m²
    Nutzfläche ca.
    152,25 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    zweite Jahreshälfte 2018
    Etage
    0 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Eingebettet in eine großzügig angelegte und sehr gepflegte Grünanlage mit altem Baubestand entstehen zwei Neubauten mit je 7 und 8 Wohneinheiten. Moderne Fassadenelemente mit großen Fensterflächen und geräumigen Balkonen/Terrassen sowie allen Annehmlichkeiten einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage, machen diese Wohnanlage zu einem Rundumpaket für den gehobenen Geschmack.

    ✔ Wohnung Nr. 10 - Haus B:
    Diese Wohnung gibt es wahlweise in einer Zwei- und Dreizimmer-Variante. Hierzu kann vom offen gestalteten, ca. 60 qm großen Wohn-Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden. Der so neue entstehende Raum verfügt anschließend über etwa 15 qm Wohnfläche, bietet einen Ausgang auf die Terrasse und eine optimale Belichtung. Beide Varianten haben Ihren Charm, sprechen Sie uns einfach auf die Möglichkeit an.

    ✔ Wohnung Nr. 10 - Garten:
    Diese Wohnung verfügt über einen etwa 215 qm großen Privatgarten!
    Ausstattung
    Folgende, hochwertige Ausstattungsmerkmale werden Sie erwarten:

    ✔ Massivbauweise mit Keller in wasserundurchlässigem Stahlbeton (WU)

    ✔ Wärmedämmziegel gemäß der Energieeinsparverordnung

    ✔ Personenaufzug, Keller bis Dachgeschoss mit komfortabler Türbreite von ca. 90 cm

    ✔ Helle und lichtdurchflutete Raumaufteilung mit durchdachter Architektur

    ✔ Großzügige, sonnige Balkone mit Metallgeländer und Sicherheitsglas

    ✔ Hochwertiger Balkonbelag aus witterungsbeständigen u. langlebiger Holz-
    Kunststoff-Verbunddielen (rutschfest auch bei Nässe u. barfußfreundlich da keine
    Riss-u. Splitterbildung)

    ✔ Zeitgemäße Dreischeiben-Isolierglas-Kunststofffenster

    ✔ Komfortable, elektrische Jalousien an allen Fenstern, Terrassen- u. Balkontüren

    ✔ Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten im gesamten Wohnbereich

    ✔ Hochwertiger Eichenparkettboden in geschmackvoller Landhausdiele

    ✔ Moderne Innentüren mit stumpfeinschlagenden, nicht sichtbaren Türbändern

    ✔ Eigene Videogegensprechanlage einschließlich Klingel/Rufton u. Türöffnertaste

    ✔ Zukunftsorientierte Elektroinstallation mit stilvollem Schalterprogram in Polarweiß

    ✔ Einbauradio mit Lautsprecherboxen im Badezimmer

    ✔ Rauchmelder in Flur- und Schlafzimmern

    ✔ Eigener Kaminofenanschluss für einen Kachelofen in der Wohnung

    ✔ Hochwertige Bäder in modernem Design und stilvoller Keramikausstattung

    ✔ Komfortable, bodengleiche Dusche mit Edelstahlrinnablauf

    ✔ Moderne Gaszentralheizungsanlage mit energiesparender Brennwerttechnik

    ✔ Umweltschonende und nachhaltige Solarthermieanlage auf dem Dach

    ✔ Großzügige Tiefgarage mit Beschichtungssystem gegen Tausalz

    ✔ Funk-Ferngesteuertes Tiefgaragentor mit Öffnungsautomatik

    ...und vielen weiteren Extras. Eine genau Beschreibung finden Sie in unserem Exposé und unserer Baubeschreibung.


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Bildern und Plänen. Sie können hierzu das SZ-Kontaktformular benutzen oder rufen uns einfach unter +49 (0)8055-189 62 58 an, wir beraten Sie sehr gerne.

    Die schöne Wohnanlage befindet sich bereits im Bau. Gerne stellen wir Ihnen das Objekte persönlich vor und planen mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung einer Wohnung nach Ihren Wunschvorstellungen.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    27,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    15.06.2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Bad Tölz liegt im wunderschönen Isartal, am Rande der oberbayerischen Alpen. Sie begeistert durch ihre Schönheit der umgebenden Landschaft ebenso wie durch das entzückende Ambiente des historischen Stadtbildes mit den vielen Kirchen und der prächtigen Marktstraße.
    Die Wohnanlage befindet sich im grünen Herzen von Bad Tölz am Rande des ruhigen "Badeteils", in unmittelbarer Nähe zu den traumhaften Isarauen. Sie liegt in nächster Nähe zur romantischen Isarpromenade mit ihrem Speichersee und dem beliebten Kurgebiet.
    Von Bad Tölz aus gibt es schier unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob Sport, Kultur oder Entspannung. Bis zur historischen Altstadt sind es etwa nur 12 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. In nur 100 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immo-Care Immobilien-Anlagenberatungs- und Betreuungs-Institut GmbH
    Am Graben 3
    83128 Halfing
    Telefon +49 (0)8055-189 62 58
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