Login
weitere Angebote

    Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Westansicht Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !
    Westansicht
    • Westansicht Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !
    • Umgebungsplan Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !
    • Lageübersicht Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !
    • Energieausweis Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !
    • Ansicht Westen Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !
    • Ansicht Ost Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !
    • Ansicht Süden Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !
    • Ansicht Nord Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !
    • Aussenanlagenplan Residenz Bad Tölz Neubau MFH mit gehobener Ausstattung !

    Wohnung kaufen in Bad Tölz

    Wohnung allgemein
    (3638 / ID: 18137639)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Neubauprojekt "Residenz Bad Tölz" verfügt über 14 lichtdurchflutete Wohneinheiten, von 1 bis 3 Zimmer, zwei separate Hauseingänge - jeweils mit Aufzugsanlage, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Im Süden und Westen befindet sich eine Wohnbebauung, im Norden und Osten reinste Natur.

    Zur "Residenz Bad Tölz"
    Die repräsentative Wohneinheiten sind alle überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach neuestem Stand der Energie-Einsparverordnung Energieeffizienzhaus (KfW 100) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierten Garagenstellplätze sowie einer barrierefreien Aufzugsanlage, erstellt.
    Die außergewöhnlichen hellen und sonnigen 1 bis 3 Zi.-Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Architektur sowie deren Grundrissgestaltungen und bieten eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorzuheben ist das freundliche und ansprechende Ambiente.

    Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen:
    - überschaubares Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen
    - äußerst ansprechende Haus- und Fassadensilhouette
    - nur 14 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zi, von 48 m² bis 123 m²
    - jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder Terrasse
    - massive Ziegelbauweise nach neuster EnEV (KfW 100)
    - hochwertige Parkettböden und Steinzeugböden
    - stilgerechter Feinsteinzeugbelag im Treppenhaus
    - massive Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse)
    - Aufzugsanlage von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss
    - extra tiefe und teilweise überdachte Südbalkone und Südterrassen
    - Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
    - helles Bad entweder mit Dusche oder Badewanne
    - z. T. Sondernutzungsflächen/Gartenanlage
    - ökologische und energiesparende Gasbrennwerttechnik, gepaart mit Solarenergie für Brauch- und Heizwasser
    - großzügiges, ebenerdinges Garagenareal, begehbar über das Haus
    - und vieles mehr...

    Gemeinschaftlich genutzt wird ein großzügiger Fahrradabstellbereich in der ebenerdigen Garagenebene.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2019
    Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieeffizienzklasse: A

    Sehr geehrte Interessenten, wir würden uns freuen, Sie bald Vorort begrüßen zu dürfen. Gerne erörtern wir unsere Angebote bei einem persönlichen Gespräch. Bei konkreten Anfragen sowie Beratungen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

    Es baut für Sie der bekannte Bauherr die "HSM Wohnbau GmbH". Selbstverständlich können die Bauherren auf eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Referenzobjekte zurückgreifen. Profitieren auch Sie von deren langfristigen Erfahrung und Know-how.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Tölz - wo Bayern am schönsten ist!
    Natur, Kultur und Brauchtum, Erholung, Bewegung und Gesundheit. Hier finden sie alles, was Seele, Körper und Geist begehren. Bad Tölz bietet das Beste aus zwei Welten. Viel städtisches Flair, die Nähe zur Metropole München – und doch liegt der Ort mitten in der Natur. Wiesen, Wälder und Seen, die rauschende Isar und verstecke Bachläufe. Bad Tölz ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen mit ca. 17.600 Einwohnern, ca. 40 km Luftlinie südlich von München, am Fuße der Berge. Sie liegt im mittleren Isartal, am Eingang zum Isarwinkel, mit einem herrlichen Blick auf die bayerischen und nordtiroler Kalkalpen. Bad Tölz ist beschaulich und vielseitig, urban und ländlich zugleich mit langer Historie als Kur- und Gesundheitsort. Neben dieser einmaligen Lage genießen Sie alle Vorzüge einer idyllischen aber trotzdem jungen und modernen Stadt mit enrom hohem Freizeitwert. Alle Sehenswürdigkeiten vor Ort können Sie bequem zu Fuß erkunden. Sämtliche Schulen und ein Krankenhaus, Kurkliniken befinden sich am Ort. Bad Tölz ist zudem seit 1899 ein staatlich anerkanntes Kurbad und bietet Ihnen hierzu umfangreiche Angebote. Zur Anbindung an die BAB München-Salzburg oder München-Garmisch-Partenkirchen sind es jeweils rd. 20 km. München ist mit der bekannten BOB-Bahn sehr gut erreichbar.
    Weiteres gerne unter: www.bad-toelz.de.

    Objektlage
    Stilvoll wohnen in einem der schönsten Teile Bayerns. Ihre neue Traumwohnung im Hause "Residenz Bad Tölz" befindet sich unweit des bekannten Kurbadviertels, in der Nähe des bekannten Zollhauses von Bad Tölz. In wenigen Mintuen sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Bad Tölz, mit all seinen Läden und Geschäften erreicht. Eine Bushaltstelle befindet sind fußläufig, nur wenige Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.