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    MIT BALKON! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**

    231.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    "mit Balkon"
    • Raumeinteilung (ohne Möblierung) MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Eingangsbereich MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Flur MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Küche, inkl. Einbauten MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Wohnzimmer MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Wohnzimmer MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Wohnzimmer MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Einbauschrank MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Bad mit Wanne MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Keller MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Tiefgaragen-Stellplätze MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Waschraum MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Gemeinschaftsgarten MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**
    • Bad Tölz Süd MIT BALKON!  Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz **zwei Tiefgaragenstellplätze**Hausmeisterserivce**

    Wohnung kaufen in Bad Tölz

    Wohnung allgemein
    (KWS-5A / ID: 16080569)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Heilbrunner Immobilien-Service
    Frau Luise Krinner
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
    www.heilbrunner-immo.de
    080461880999, (08046) 18 80 99 9 (Zentrale)
    08046 189867
    Kosten
    Kaufpreis
    231.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst)
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,50 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Tölz. Es liegt im Stadtteil "Gries" und ist damit ausgesprochen zentrumsnah.

    Die gelungene Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.

    Darüberhinaus wartet die Wohnung mit einem Balkon (ca. 7 m²), einem Kellerabteil (ca. 6 m²), sowie zwei Stellplätzen in der Tiefgarage auf.

    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schließt direkt an das Wohnzimmer an. Der Wohnbereich ist teils gefliest, teils mit Buchenparkett und Laminat ausgelegt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um anfällige Arbeiten am Haus.

    Die Wohnung kann entweder selbst bezogen werden oder mit einem Mieter im Fremdbezug als Kapitalanlage genutzt werden - Sie haben die Wahl!

    Die Wohnung in Stichpunkten:
    =======================

    * 2 - Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss
    * ca. 55 m² Wohnfläche
    * Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
    * großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon
    * Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer
    _____________________________________________________

    * Einbauküche (Siemens/Neff/Nolte):
    - Siemens Glaskeramik - Kochfeld und Einbauherd
    - Neff Geschirrspüler 45cm
    - Siemens Dunstabzug
    - LG Hochkühlschrank
    ______________________________________________________

    * großes Schlafzimmerfenster und helles Wohnzimmer
    * Buchenparkettböden im Wohnzimmer
    * Laminatboden im Schlafzimmer
    * Küche, Bad und Flur sind gefliest
    * Rolläden an fast allen Fenstern
    * Wohnungstüren in Buchenoptik
    * großer Süd-Westbalkon mit Bergblick
    * elektrische Markise
    ______________________________________________________
    * eigenes Kellerabteil
    * große Waschküche mit Trockenraum
    * Fahrradraum in der Tiefgarage
    * Müllhäuschen mit Fahrradabstellraum
    * zwei KFZ Stellplätze in der Tiefgarage
    _______________________________________________________
    * erdgasbefeuerte Brennwertheizung in moderner energiespar- und umweltschonender Technik
    * Hausmeisterservice (Schnee räumen, Reinigung, etc.)
    * schöner Kinderspielplatz in der Nähe
    * Spielwiese für Kinder
    * TV-Empfang über Breitbandkabel
    * Gegensprechanlage am Haupteingang

    Kaufpreis zuzüglich Garagenstellplätze !

    Fläche Balkon/Terrasse 7.00qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Kaufvertrag.

    Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen.

    Bei Vertragsabschluss bezahlt der Käufer an die Fa. Heilbrunner Immobilien-Service eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fagen Sie nach unserem ausführlichen Exposé mit weiteren Daten und Informationen!

    Hausgeld: 165,00 EUR
    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    68.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/12/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Autobahn: 20.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.30 km
    Kreisstadt Bad Tölz
    -----------------------------
    * ca. 18.000 Einwohner
    * Bahnstation (BOB), zu Fuß erreichbar
    * Moraltpark und Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Apotheke, Ärzten, etc.
    * direkt gegenüber befindet sich das Kaufland (großes Einkaufscenter)
    * Möglichkeiten für Bildung, Sport und Freizeitbeschäftigung in unmittelbarer Nähe

    Gries Bad Tölz
    --------------------------
    Das Gries hat sich nicht erst in den letzten Jahren zu einem sehr gefragtem Wohnviertel entwickelt. Aufgrund der zentrumsnahen Lage mit Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Gehweite ist eine ideale Lebensbasis gefunden. Auch ein gemütlicher Sommerspaziergang zur Isar dauert nur wenige Minuten!

    Mehr Infos unter www.bad-toelz.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Heilbrunner Immobilien-Service
    Frau Luise Krinner
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
    Telefon 080461880999, (08046) 18 80 99 9 (Zentrale)
    Fax 08046 189867
    E-Mail info@heilbrunner-immo.de
    URL www.heilbrunner-immo.de
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