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    Hübsche Wohnung in der Marktstraße

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1850
     Hübsche Wohnung in der Marktstraße
    •  Hübsche Wohnung in der Marktstraße
    • Wohnbereich ohne Visualisierung Hübsche Wohnung in der Marktstraße
    • Schlafzimmer Hübsche Wohnung in der Marktstraße
    • Badezimmer Hübsche Wohnung in der Marktstraße
    • Flur Hübsche Wohnung in der Marktstraße
    • Ansicht Haus Hübsche Wohnung in der Marktstraße
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    •  Hübsche Wohnung in der Marktstraße

    Wohnung kaufen in Bad Tölz

    Wohnung allgemein
    (CHF-1220 / ID: 22585534)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    Füsser GmbH
    Team
    Bahnhofstraße 7
    83684 Tegernsee
    08022 - 187 800, 08022 - 187 800 (Zentrale)
    08022 - 187 80 20
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1850
    Etage
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die zentrale Lage, das stattliche Haus, die außergewöhnliche Aussicht? Es fällt uns schwer, nur einen Vorzug dieser schönen Wohnung hervorzuheben. Mit 76,50 m² und zwei Zimmern bietet sie ausreichend Raum für komfortables und ruhiges Wohnen. Nach dem Entree ist im praktischen Vorraum Platz für Dinge, die besser drin sind, aber nicht mit rein müssen.

    Erst danach beginnt der eigentliche Flur. Clever: Der ursprüngliche Zusatzraum wurde zum begehbaren Kleiderschrank umgewandelt. Im Bad kann man fix duschen oder länger in der Wanne entspannen. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC.

    Und weil Sie hier im 3. Obergeschoss (Aufzug!) eine besondere Übersicht genießen, ist Ihnen der ungewöhnliche Fensterblick auf die berühmte Heilige Kreuz-Doppelkirche und den Kalvarienberg vergönnt.
     


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im 3. OG eines denkmalgeschützten, repräsentativen Stadthauses von 1850, das 2008 kernsaniert wurde. Hier in der Markstraße reihen sich die historischen Schmuckstücke von Bad Tölz nebeneinander. Es ist die farbenfrohe und zentrale Flaniermeile, in der Immobilien selten zum Verkauf stehen. Direkt vor der Haustür gibt es Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der wöchentliche Bauernmarkt präsentiert Gemüse und Obst der Region, und zum Ende des Jahres verwandelt sich Ihre Nachbarschaft in den schönsten Christkindlmarkt Oberbayerns. Zur Isar, den Cafés am Ufer, in die Natur oder zum ausgiebigen Gassi gehen sind es gerade mal wenige Schritte. Vor Ihnen beginnt das Lenggrieser Tal und am Brauneck, der bayerischen Skihochburg, ist man in 15 Minuten. Falls Sie lieber wandern, mit dem Mountainbike unterwegs sind, rodeln oder durch die Langlaufloipe gleiten – alles ist möglich. Hier leben Sie am idealen Ausgangspunkt, um ganzjährig in vielfältige Freizeitaktivitäten zu starten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Füsser GmbH
    Team
    Bahnhofstraße 7
    83684 Tegernsee
    Telefon 08022 - 187 800, 08022 - 187 800 (Zentrale)
    Fax 08022 - 187 80 20
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