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    Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1957
    Titelbild Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    Titelbild
    • Titelbild Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Essbereich im Wohnzimmer Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Küche Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Flur Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Kind 2 Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Badezimmer Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Kind 1 Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Schlafzimmer Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Balkon Ostausrichtung Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Wohnzimmer 2 Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Küche 2 Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Grundriss Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!
    • Ihre Ansprechpartner Helle Familienwohnung mit sehr guter Infrastruktur!

    Wohnung kaufen in Bad Tölz

    Wohnung allgemein
    (1/20/483-483/010001 / ID: 22140823)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Maximilian Schwarz (Makler)
    Händelstraße 1
    82538 Geretsried
    www.spktw.de/immobilien
    08041/8007-9111
    08041/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Preis/m²
    4.897,96 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1957
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 4 Zimmer Wohnung liegt in einem ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und besticht durch eine sehr praktische Aufteilung.
    Sie betreten die Wohnung durch den Windfang mit Garderobe und stehen im sehr hellen sowie großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche mit Fenster sowie auf den großen Ostbalkon.
    Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören des weiteren zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer die jeweils 2005 mit neu verlegten Parkettböden versehen wurden. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer sowie im Esszimmer ein hochwertiger Eichenparkett.

    Durch den Anschluss an das Fern-/Nahwärme Netz sind die Energiekosten der Wohnung sehr niedrig.
    Im Jahr 2005 sind sowohl die Fußböden als auch die hochwertige Einbauküche erneuert worden. Zusätzlich wurden 2009 alle Fenster ausgetauscht.

    Die Rücklagen des Hauses belaufen sich per 31.12.2021 auf insgesamt 335.038,95 €.

    Der Außenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

    Der genaue Zeitpunkt des Einzugs kann noch vereinbart werden.

    Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem großen Ostbalkon!

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.9qm


    Zusätzliche Angaben So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

    Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes. Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung unter der im Exposé angegebenen Telefonnummer an. Vielen Dank!
    Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

    Hausgeld: 390,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    66,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/02/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Osten von Bad Tölz zwischen Edeka und Landratsamt.

    Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof in 10 Fußminuten.

    Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 (Garmisch-Partenkirchen; München) oder A8 (Salzburg; München) in ca. 45 Fahrminuten oder auch bequem mit der stündlich fahrenden Bayerische Regiobahn (BRB). Sie erreichen den Tegernsee mit seinen vielfältigen Freiezeitmöglichkeiten innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto.
    Die Kurstadt Bad Tölz mit ca. 19.000 Einwohnern liegt ideal im Voralpenland und wird Sie mit vielen Vorteilen begeistern.

    Durch den Bau einer Umgehungsstraße mit der geplanten Fertigstellung 2025 wird die Lage der Wohnung weiter aufgewertet. Die bisherige TÖL 13 wird in seiner jetzigen Form umgestaltet und das Objekt wird so durch die umliegenden Häuser abgeschirmt.

    Mehr über Bad Tölz erfahren Sie über www.bad-toelz.de oder gerne auch über uns.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Maximilian Schwarz (Makler)
    Händelstraße 1
    82538 Geretsried
    Telefon 08041/8007-9111
    Fax 08041/8007-9199
    URL www.spktw.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.