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    Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Westansicht zum Kurpark hin Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
    Westansicht zum Kurpark hin
    • Westansicht zum Kurpark hin Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
    • Südansicht mit Balkon Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
    • Eingangsbereich Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
    • Wohnbereich Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
    • Küche und Essbereich Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
    • Schlafzimmer Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
    • Schlafzimmer Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
    • Badezimmer Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
    • Gäste-WC Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
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    • Immobilienbewertung Gut vermietete, neuwertige Wohnung am Kurpark in Bad Tölz
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    Wohnung kaufen in Bad Tölz

    Wohnung allgemein
    (ID: 17714766)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    EuV Oberland Residential GmbH
    Martin Breitschafter
    Marktstr. 33
    83646 Bad Tölz
    www.engelvoelkers.de/badtoelz/
    08041/795760
    08041/7957617
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 2008 komplett sanierten und teilweise neu gebauten Mehrfamilienhauses. Sie ist seit zehn Jahren an einen solventen und zuverlässigen Mieter vergeben. Die Wohnung wurde ursprünglich zur Selbstnutzung hochwertig ausgestattet. So wurde unter anderem im Bau zusätzlich noch ein Gäste-WC erstellt. Sie verfügt über zwei Balkone nach Süden und Westen. Der Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoß zur Wohnung. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.
    Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.680 Euro Kaltmiete.


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 1 €)
    • Stellplatz vorhanden (Preis 1 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    61,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    20.09.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Das Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Beste Infrastruktur liefert das nahe Behördenzentrum, verschiedene Nahversorger und der Sportpark. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist Sommer wie Winter nahezu grenzenlos. Das 2008 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse direkt am Kurpark.

    Kontakt
    EuV Oberland Residential GmbH
    Martin Breitschafter
    Marktstr. 33
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/795760
    Fax 08041/7957617
    E-Mail Martin.Breitschafter@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.de/badtoelz/
    Anbieter kontaktieren
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