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    Bestlage!

    760.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1790
    2.OG Flur Bestlage!
    2.OG Flur
    • 2.OG Flur Bestlage!
    • 2. OG Wohnzimmer Bestlage!
    • 2. OG Loggia Bestlage!
    • 2.OG mögliche Küche Bestlage!
    • 2.OG mögliche Küche Bestlage!
    • 2.OG Gäste WC Bestlage!
    • 2.OG Treppe Bestlage!
    • DG Flur Bestlage!
    • DG Schlafzimmer mit Balkon Bestlage!
    • DG Bad Bestlage!
    • DG Schlafzimmer Bestlage!
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    • Außblick Süd Bestlage!
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    • Außblick Kirche Bestlage!

    Wohnung kaufen in Bad Tölz

    Wohnung allgemein
    (1/20/483-483/2708 / ID: 16701250)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    www.spktw.de
    08041/8007-9123
    08041/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    760.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1790
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus, welches aus dem Ende des 18. Jahrhunderts stammt, befindet sich in der historischen Marktstraße von Bad Tölz und steht unter Einzeldenkmalschutz sowie dem Denkmalschutz im Ensemble der Marktstraße.

    Über den Eingang in der Marktstraße gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier betreten Sie über einen gemeinsamen Flur und Vorraum die Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe das 2. Obergeschoss, welches zusammen mit dem Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 180 m² ausweist.

    Über Ihren Flur gelangen Sie in das mit einem Holzofen ausgestattete und zur Marktstraße ausgerichtete Wohnzimmer, in eine Weinstube, welche zur Küche umgebaut werden kann sowie ein weiteres Zimmer das alternativ als Ess- oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls im 2. OG befindet sich noch ein Gäste –WC sowie der Zugang zur schönen West-Loggia mit Bergblick.

    Im Flur des Dachgeschosses befindet sich eine großzügige Schrankwand mit viel Stauraum. Vom Flur aus betreten Sie die beiden Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Balkon mit sehr schönem Bergblick hat. Weiter befinden sich hier ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein geräumiger Speicher, der Ihnen weiteren, praktischen Stauraum bietet.

    Diese wunderschöne Wohnung besticht durch Ihre sehr zentrale Lage im Herzen von Bad Tölz. Genießen Sie traumhafte Stunden auf Ihrer West-Loggia mit Abendsonne und Bergblick!

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 3.51qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Kamin
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Tölz direkt in der historischen Marktstraße.
    Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig gut zu erreichen.

    Die Kurstadt Bad Tölz mit seinen ca. 17.000 Einwohnern bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Anschluss zur Landeshauptstadt München, welche Sie über die stündlich fahrende BOB (Bayrische Oberland Bahn) bequem erreichen. Mit dem Auto nutzen Sie die Nähe zu den Autobahnen A8 (Salzburger Autobahn) oder A95 (Garmischer Autobahn).
    Überzeugen Sie sich auch von den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten die Ihnen Bad Tölz bietet.

    Sie wollen mehr über Bad Tölz wissen, fragen Sie uns oder schauen Sie auch unter www.bad-toelz.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/8007-9123
    Fax 08041/8007-9199
    URL www.spktw.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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