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    Äußerst gepflegte Kapitalanlage

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Südostansicht Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    Südostansicht
    • Südostansicht Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    • Nordostansicht Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    • Südansicht Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    • Südbalkon Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    • Aussicht Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    • Blick zum Isarstausee Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    • Küche Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    • Wohnzimmmer Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    • Zimmer Äußerst gepflegte Kapitalanlage
    • Bad Äußerst gepflegte Kapitalanlage
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    Wohnung kaufen in Wackersberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/483-483/0129 / ID: 20293755)
    83646 Wackersberg
    Deutschland / Bad Tölz
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Hubert Gröbmair
    Karl-Lederer-Platz 14-16
    82538 Geretsried
    www.spktw.de/immobilien
    08171/8007-9111
    08171/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich die sehr gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung.
    Vom großzügigen Flur, welcher mit pflegeleichtem PVC-Boden verlegt wurde, gelangen Sie in alle weiteren Räume.

    Vom großen, hellen Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkettboden verlegt wurde, betreten Sie den einladenden Südbalkon mit Blick in Richtung Isarstausee.

    Das kleine Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einen Waschmaschinenplatz ausgestattet. Die Toilette wurde separat in einem eigenen Raum installiert.

    Die ca. 8,5 m² große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Esstisch.

    Die Mieter wohnen seit Februar 2019 in der Wohnung und haben sich diese liebevoll und mit viel Geschmack eingerichtet.

    Die Verkäufer möchten den angenehmen Mietern trotz Verkauf die Möglichkeit geben in der Wohnung zu bleiben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir daher aktuell nur Kapitalanleger für diese Wohnung suchen.

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Sie haben unser Exposé bereits per E-Mail bekommen und haben Fragen zum Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren ?
    In diesem Fall bitten wir Sie, telefonisch unter 08171/8007-9111 mit uns Kontakt aufzunehmen. Vielen Dank!

    Hausgeld: 397,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    121,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Wackersberg und schließt direkt am westlichen Stadtrand von Bad Tölz an.
    In das Badeteil von Bad Tölz gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten, bis zur historischen Altstadt mit der Marktstraße sind es ca. 2 km.
    Der Isarstausee ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum spazieren gehen ein.

    Die Gemeinde Wackersberg mit ca. 3.500 Einwohnern schließt direkt an die Kurstadt Bad Tölz mit ca. 18.000 Einwohnern an.
    Genießen Sie die perfekte Lage im Voralpenland und nutzen Sie die Nähe zu Bergen und Seen.

    Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in die Landeshauptstadt München über die A95 oder A8 in ca. 40 Fahrminuten oder bequem mit der stündlich fahrenden Bayerischen Oberland Bahn (BOB).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Hubert Gröbmair
    Karl-Lederer-Platz 14-16
    82538 Geretsried
    Telefon 08171/8007-9111
    Fax 08171/8007-9199
    URL www.spktw.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.