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    Große Eigentumswohnung in Bad Steben

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1954
    Vorderansicht Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Freisitz Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Carport Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Wohnzimmer Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Schlafzimmer Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Küche Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Küche Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Esszimmer Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Bad Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Kinderzimmer Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Heizung/Waschen/WC Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Flur 1 Große Eigentumswohnung in Bad Steben
    • Flur 2 Große Eigentumswohnung in Bad Steben

    Wohnung kaufen in Bad Steben

    Wohnung allgemein
    (1/20/079-079/010079 / ID: 22704547)
    95138 Bad Steben
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 8176153
    09281 817-409
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    1.804,35 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschöne, großzügige Wohnung befindet sich in perfekter Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur Therme. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchgangsverkehr und ist sehr großzügig geschnitten.
    Sie wohnen auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
    Wohnzimmer mit ca. 31,50 m²
    Esszimmer mit ca. 20,40 m²
    Küche mit ca. 8,95 m²
    Schlafzimmer mit ca. 18,67 m²
    Kinderzimmer mit ca. 11,37 m²
    Büro mit ca. 10,15 m²
    Bad mit ca. 9,69 m²
    Die restlichen ca. 28 m² verteilen sich auf die Loggia, den Flur sowie die Abstellräume. Die neuwertige Küche bleibt in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
    Die Gas-Etagenheizung aus Baujahr 2017 steht in einem extra Raum. Dieser beherbergt auch noch die Waschmaschine, den Trockner sowie ein weiteres WC. Zur Wohnung gehört auch noch ein großes Carport.
    Nebenan finden Sie weitere Stellplätze und 2 Wall-boxen, an denen Sie bequem ein E-Auto laden können.
    Weiterhin gibt es einen großen, überdachten Freisitz, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt wird und geradezu zum Feiern einlädt. Sie sehen also, es ist alles da, was man für ein entspanntes und ruhiges Wohnen braucht.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Wall-Box

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 1.200,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gas-Brennwert auf Etage
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    115,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/07/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den Kurpark wandeln oder Ihre Freizeit in den vielen Lokalen oder Gaststätten verbringen. Sie haben auch wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Die Haltestelle des Fahrradbusses für verschiedene Linien ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald befindet sich am Bahnhof. Von hier haben Sie auch direkten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Im Stundentakt fahren hier die Züge nach Hof/Saale. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach). Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt, mit allen Ortsteilen, ca. 3.400. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche, verschiedene Ärzte direkt vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Naila zu finden und ca. 10 km entfernt. Es gibt also alles, was man zu einem abwechslungsreichen Leben braucht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 8176153
    Fax 09281 817-409
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.