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    St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Herrlicher Ausblick nach St. Zeno St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    Herrlicher Ausblick nach St. Zeno
    • Herrlicher Ausblick nach St. Zeno St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    • Dachterrasse St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    • Ausblick St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    • Blick nach Süden z. Predigtstuhl St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    • Blick zum Staufen St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    • Blick zur Reiteralm St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    • Wohnbereich mit Kachelofen St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    • Helle Räume St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    • Moderne Küche St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!
    • Essbereich St. Zeno - Rarität! 3 Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse - sehr zentral und ruhig!

    Wohnung kaufen in Bad Reichenhall

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (70-111 / ID: 15937484)
    83435 Bad Reichenhall
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Bad R’hall Christian Dirnberger
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.sic-chiemgau.de
    08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    08651 / 76 345 77
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Rarität! Absolut zentral, herrlich sonnig und ruhig in sehr guter Stadtlage (St. Zeno) gelegen.

    Im Dachgeschoss einer Wohnanlage befindet sich diese besondere Penthousewohnung mit überdurchschnittlich großer, umlaufender Dachterrasse. Der beeindruckend schöne Rundumbergblick ist unverbaubar und wird Sie begeistern!

    Diese 2013 umfangreich renovierte Penthousewohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Dachterrassenfläche von ca. 170 m² (1/4 in der Wohnfl. angerechnet) reichlich Platz zum Wohnen und Genießen.

    Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, 2 Bäder, eine schöne Wohnküche mit angrenzendem hellen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse.

    Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie die beiden großen Kellerräume und der Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Klimaanlage und die elektrischen Markisen. Bei den Modernisierungsarbeiten wurden u.a. die Fenster, der Fußbodenaufbau, die Elektro- und Sanitärinstallationen mit Leitungen sowie Bäder und Küche erneuert.

    Derzeit ist die Wohnung in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Der Bezug ist nach Absprache auch kurzfristig denkbar.

    Alles in allem eine gute Chance auf eine Penthousewohnung zu fairem Preis in Top Lage! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

    Merkmale / Ausstattung auf einen Blick:

    - umlaufende Dachterrasse (ca. 170 m²) mit unverbaubarem Bergblick
    - 3 Zimmer
    - 2 Bäder
    - moderner Kachelofen
    - moderne Einbauküche
    - elektrische Markisen
    - Klimaanlage
    - Holzparkettboden
    - Fußbodenheizung
    - 2 Kellerräume
    - 1 Tiefgaragen-Stellplatz
    - aktuell ist die Wohnung in 2 Wohneinheiten aufgeteilt

    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 170.00qm


    Zusätzliche Angaben Pflichtangaben nach EnV:

    Energiewert (Verbrauchsausweis): 133,5 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1972 / 2013 modernisiert
    Heizungsart: Öl Zentralheizung (Fußbodenheizung), zzgl. Kachelofen

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Reichenhall - St. Zeno. Ein sehr begehrtes Fleckchen in der Kurstadt! Sehr ruhig, sehr sonnig und dennoch nur wenige Schritte zum Einkaufen, zum Bahnhof oder in die Fußgängerzone und den Kurgarten.

    Bad Reichenhall - Bekannt durch die neue Rupertustherme, die Saline sowie die vielfältigen Kulturangebote und das philharmonische Orchester. Nach Salzburg, Berchtesgaden und in den Chiemgau sind es nur wenige Kilometer. Die Autobahn A8 sowie der Flughafen Salzburg sind nah aber nicht störend. Bad Reichenhall liegt mittendrin und hat viel zu bieten.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Bad R’hall Christian Dirnberger
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 08651 / 76 345 77
    URL www.sic-chiemgau.de
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