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    Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
    Ausßenansicht Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    Ausßenansicht
    • Ausßenansicht Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Blick von Terrasse in Richtung Westen Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Blick von Terrasse in Richtung Osten Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Blick von Terrasse in Richtung Süden Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Blick von Terrasse in Richtung Norden Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Eingangsbereich Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Treppenbeleuchtung Aufgang Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Essbereich Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Stimmungsbild Esstisch Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Wohnbereich Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • LED-Sternhimmel Wohnzimmer Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Details Sternenhimmel im Wohnzimmer Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Schlaftimmer Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Schlafzimmer Blickrichtung Wohnzimmer Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall
    • Schlafzimmer-Einbauschrank raumhoch Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall

    Wohnung kaufen in Bad Reichenhall

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/090-090/0024 / ID: 20830550)
    83435 Bad Reichenhall
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Alexander Schug
    Bahnhofstraße 17
    83435 Bad Reichenhall
    www.sparkasse-bgl.de
    08651 / 707 - 2130
    08651 / 707 - 9999
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    1,19 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Nutzfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung mit Maisonette-Eingang im 3. Stock erstreckt sich komplett über die 4. Etage im Turm einer Wohnanlage mit 17 Einheiten.
    Das Penthouse wurde 2019 komplett modernisiert und renoviert. Nur erstklassige Materialien wurden hierbei verwendet.
    So wurde zum Beispiel in der gesamten Wohnung eine elektrische Fußbodenheizung, als Ergänzung zu den bestehenden Heizkörpern eingebaut.
    Ein Highlight ist der komplett umlaufende Balkon (Nutzfläche ca. 48 m²) der sich um die ganze Wohnung zieht, Ihr Blick kann somit in jede Himmelsrichtung schweifen. Das ist sicherlich einzigartig in Bad Reichenhall.

    Die Wohnung wurde mit von Hand gefertigten portugiesischen Fliesen ausgelegt. Keine Fliese gleicht der anderen und wirkt dadurch wie ein Steinboden.
    Durch die besondere Dachkonstruktion hat die gesamte Wohnung eine Raumhöhe von ca. 3,75 Metern.

    Die Küche und das Dusch-Bad wurden komplett modernisiert.
    Im Bad befindet sich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner .
    In der Küche wurden modernste Einbaugeräte installiert. Ein Induktionsherd mit integriertem BORA-Dunstabzug ist ebenso selbstverständlich wie Backofen und Kühl-/Gefrierschrank von Miele.
    Ein ganz spezielles Lichtkonzept finden Sie im Wohnbereich:
    An der Decke wurden Glasfasern verlegt, diese spiegeln den nächtlichen Sternen Himmel inkl "großem Wagen" korrekt wider.
    Sie können so zu jeder Jahreszeit romantische Abende genießen.

    Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien außen, innen Faltjalousien.

    Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 272,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger von 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    175,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Absolut zentrale Lage in Bad Reichenhall. Durch die Lage im 4. OG ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Alexander Schug
    Bahnhofstraße 17
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651 / 707 - 2130
    Fax 08651 / 707 - 9999
    URL www.sparkasse-bgl.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.