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    Luisenbad: 3-Zimmerwohnung im DG ganz oben H4.19

    1.030.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,37 m²
    Zimmeranzahl:
    3
     Luisenbad: 3-Zimmerwohnung im DG ganz oben H4.19
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    Wohnung kaufen in Bad Reichenhall

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1041 / ID: 19293110)
    83435 Bad Reichenhall
    Deutschland
    Anbieter:
    Habitat Wohnbau GmbH
    Bau und Immobilienunternehmen Hillebrand
    Krimpling 1
    5071 Wals
    Kosten
    Kaufpreis
    1.030.400,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,37 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    Ende 2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Auf gut 8000 Quadratmetern errichten wir, das Bau- und Immobilienunternehmen HILLEBRAND, in einzigartiger Lage, im Zentrum von Bad Reichenhall, das Hotel- und Wohnobjekt Luisenbad. 67 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten und über 180 Tiefgaragenplätze werden gebaut. Die Neuausrichtung dieser Fläche im Herzen der geschichtsträchtigen Stadt, eingebettet zwischen der Fußgängerzone Ludwigstraße und dem Ortenauerpark, ist eine erfreuliche Aufgabe für uns. Dem geplanten Neubau gelingt es dabei, sich in die vorhandene Stadtstruktur einzureihen und das variierende Thema des städtischen Wohnhauses in eine zeitgenössische Architektursprache auszudrücken. 
     WOHNEN GANZ OBEN
    Auf über 122 Quadratmetern Wohnfläche über den Dächern Bad Reichenhalls genießen Sie Ihre neues Domizil. Schon beim betreten der Wohnung merkt man, dass diese etwas ganz Besonderes ist. Vom großen Vorzimmer aus gelangen Sie in den Abstellraum sowie in die geräumige Diele - sie sorgen in Kombination für viel Stauraum. Von der Diele kommt man zunächst in eines der zwei Bäder. Ausgestattet mit Dusche und WC eignet es sich ideal für ein Gästebad. Denn das Kinderzimmer - oder geräumiges Home Office/Gästezimmer - ist anschließend gelegen und bietet mit einer eigenen Loggia viel Platz um sich zu entfalten. Highlight der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich, von dem aus man auf die über 44 qm große Terrasse kommt. Egal ob ein gemeinsames Essen mit Freunden oder Abends gemütlich auf dem Sofa die Aussicht genießen, hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer hat mit über 17 qm eine ideale Größe und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadezimmer  ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz komplettieren diese einmalige Dachgeschosswohnung.

    EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS:
    Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:  Liftanlagen
    - Je ein Personenlift pro Haus vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. 

    Bodenbeläge Wohnung
    - INKU Eichenböden - Landhausdiele oder Schiffboden in verschiedenen Variationen
    - Bodenfliesen von den Firmen KEOPE, Villeroy & Boch oder Argenta

    Bäder
    - Besonders hochwertige und exklusive Ausstattung
    - Waschtische von Villeroy & Boch, Doppelwaschbecken möglich
    - Badewanne von Villeroy & Boch auf Wunsch freistehend in dem Modell „AVEO New Generation”
    - Bodenbündige Dusche mit Regenbrause mit Dornbracht Garnitur
    - Handtuchheizkörper
    - Sauna optional

    Zusätzliche Ausstattung
    - Bei allen Fenstern und Terassentüren erfolgt der Einbau eines Sonnenschutzes in Form von Außenjalousie mit elektrischem Antrieb
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Moderne Klingelanlage mit der Möglichkeit zur Videoaufschaltung
    - Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
    - Änderungen sowie Sonderwünsche sind nach Vereinbarung möglich ENERGIEAUSWEIS:
    Endenergiebedarf 59 kWh(m²*a) B, Fernwärme, 2019
      IHRE WOHNUNG IM HAUS 4 – TOP H4.19 Wohnfläche: 122,37 m²
    Terrasse: 44,05 m²
    Loggia: 7,75 m²
    Kellerabteil: 5,06 m²

    Kaufpreis Wohnung: EUR 1.030.400,00
    Kaufpreis 2x TG-Stellplätze: EUR 50.000,00
    Kaufpreissumme: EUR 1.080.400,00 Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei die Dachterrassen mit einem Drittel ihrer Grundfläche angesetzt wurden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <1.625m
    Klinik <1.550m
    Krankenhaus <1.525m
    Apotheke <1.700m

    Kinder & Schulen
    Schule <750m
    Kindergarten <850m

    Nahversorgung
    Bäckerei <1.950m
    Supermarkt <1.075m

    Sonstige
    Geldautomat <1.550m
    Bank <1.550m
    Post <2.075m

    Verkehr
    Bus <675m
    Autobahnanschluss <8.425m
    Bahnhof <1.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 5.06qm
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 51.8qm


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Kontakt
    Antwort an:
    Habitat Wohnbau GmbH
    Bau und Immobilienunternehmen Hillebrand
    Krimpling 1
    5071 Wals
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