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    Bad Reichenhall - 5 1/2 Zimmer-Wohnung!
    Rarität für Familien!

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,60 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1971
    Parkanlage mit Spielplatz Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    Parkanlage mit Spielplatz
    • Parkanlage mit Spielplatz Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • viel Grün Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • Ostansicht vom Park Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • Außensansicht Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • Außenansicht Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • Außsenansicht mit Zwiesel Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • Eckwohnung Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • Bergpanorama Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • geschützter Balkon Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • Küche und Esszimmer Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • großes Wohnzimmer Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • helle Wohnküche Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • gepflege EBK Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • Flur Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!
    • Kinderzimmer 1 Bad Reichenhall - 5 1/2  Zimmer-Wohnung!<br />
Rarität für Familien!

    Wohnung kaufen in Bad Reichenhall

    Wohnung allgemein
    (70-126 / ID: 16376493)
    83435 Bad Reichenhall
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Bad R’hall Christian Dirnberger
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.sic-reichenhall.de
    08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    08651 / 76 345 77
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,60 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1971
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gibt’s nicht oft! - Eine richtig schöne, große 5 1/2 Zimmer Eckwohnung!
    Hell und sonnig im obersten Stockwerk (2. Obergeschoss) mit Top Bergblick.
    Die Wohnung liegt an einer ruhigen Sackgasse an der "Fischerbräuwiese". Die direkte Umgebung ist geprägt von den großen parkähnlichen Grünflächen mit Spielplatz und "Schlittenhügerl", der Saline, den kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und in die Innenstadt von Bad Reichenhall.
    Die kleine gepflegte Wohnanlage ist gut in Schuss. 2011 wurden Fassade und Balkone renoviert und ein Außenkamin errichtet, an den auch für unsere Wohnung ein zusätzlicher Holzofen angeschlossen werden könnte.
    Die gut renovierte 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit flexibler Raumaufteilung lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und bietet auch für große Familien genügend Platz. Sehr nützlich ist die große Einbauküche mit hellem Esszimmer, das geräumige Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche, sowie das extra Gäste-WC.
    Der top ausgestattete Hauswirtschaftsraum mit Wäschetrockner, Waschmaschine, Gefriertruhe, Geräte- und Werkzeugschrank ist sehr praktisch für die Hausarbeit. - Der sonnige Südwest-Balkon mit spitzen Bergpanorama ist das richtige "Platzerl" zum Entspannen danach!
    Ein Kellerabteil, genügend Parkplätze vor dem Haus und die gute Infrastruktur mit Bushaltestelle und Bahnhofsnähe runden dieses spezielle Angebot ab.
    Für Mitarbeiter der Kurkliniken, der Gebirgsjägerkaserne, der Saline oder der Stadtwerke ist es möglicherweise eine Alternative zum familiengerechten Wohnen.

    Eckdaten im Überblick:

    - helle, sonnige Eckwohnung im obersten Stockwerk (2.OG)
    - 5 1/2 Zimmer
    - geräumiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
    - separates Gäste-WC
    - gepflegte Einbauküche mit Esszimmer
    - sonniger Südwest-Balkon mit Top Bergpanorama
    - praktischer Hauswirtschaftsraum
    - Holzofenanschluss möglich
    - Kellerabteil
    - kleine Wohnanlage mit 6 Parteien
    - ruhige Lage an Sackgasse
    - parkähnliches Wiesengrundstück mit Spielplatz
    - gute Infrastruktur, Einkaufen zu Fuß möglich

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Plichtangaben nach EnEV:

    Baujahr: 1971
    Heizungsart: Gas, Zentralheizung
    Energieausweis Verbrauchsausweis: 95 kWh/(m²*a)

    Bezug nach Absprache (auch kurzfristig möglich)
    Ein TG- Stellplatz kann bei Bedarf für € 14.000,- mit erworben werden.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/01/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Große Wiesenflächen, die Saalchauen, der Naherholungsbereich Nonn und der Thumsee prägen die Umgebung unserer Immobilie.
    Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Einkaufen, Richtung Bahnhof, zur Bushaltestelle oder in die Fußgängerzone von Bad Reichenhall. Die Stadt selbst, bekannt durch Salz und die Saline, Kur und Erholung hat für ihre Größe viel zu bieten. Eine moderne Alpenstadt, mit eigener Philharmonie, Therme Theatern, Cafés, sämtlichen Schulen und herrlicher Naturkulisse.
    Die Nachbarschaft wie Salzburg, Berchtesgaden und der Chiemgau sind ebenfalls besonders reizvoll und tragen nicht zuletzt zur Werthaltigkeit der Immobilie bei.
    Mit unserer hervorragenden Infrastruktur und einem enormen Freizeitwert der gesamten Region lässt es sich gut Leben in Bad Reichenhall.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Bad R’hall Christian Dirnberger
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 08651 / 76 345 77
    URL www.sic-reichenhall.de
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