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    Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Lage Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    Lage
    • Lage Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • Küche Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • Duschbad Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • Wohnzimmer Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • Ausblick Wohnzimmer Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • Büro Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • Ausblick Büro Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • Süd-West-Ansicht Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • Süd-West-Ansicht Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • 652356-Whg Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!
    • Werbebild Bad Reichenhall-Schwarzbach: Neues Zuhause für die kleine Familie!

    Wohnung kaufen in Bad Reichenhall

    Wohnung allgemein
    (652356 / ID: 19170841)
    83435 Bad Reichenhall
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 459-0 (Zentrale)
    08651/71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    Mai 2020
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 2018 und 2019 modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ortsteil Marzoll-Schwarzbach. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume. Auf den zwei Süd/West-Balkonen genießen Sie die herrliche Bergkulisse bis zum Sonnenuntergang. 2018 wurde das Bad einschließlich aller Wasser- und Elektroinstallationen vollständig erneuert, 2019 ist eine hochwertige Küche eingebaut worden, ebenfalls mit neuen Wasser- und Elektroleitungen. Das technische Highlight ist der speziell, nur in dieser Wohnung neu verlegte Glasfaseranschluss für schnelles Internet, stabile Netzverbindung und brilliante TV-Ausstrahlung. Der großzügige Raumzuschnitt ist ideal zu nutzen und eignet sich perfekt sowohl für das berufstätige Paar im Homeoffice als auch für die kleine Familie. Kinder können in diesem ruhigen, naturnahen Wohngebiet wunderbar aufwachsen. Im Sommer ist das Schwimmbad in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche 2019 * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss 2018 * Hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer 2018 * Echtholzparkett im Wohnzimmer * Isolierverglaste Fenster und Balkontüren 2002 * Elektrische Rollläden an den Balkonfenstern und -türen * Komplettaustausch der 2-adrigen Stromkabel durch 3-adrige Kabel 2018 * Neue Sicherungen 2018 * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Zwei Balkone * Großer Kellerraum mit Fenster



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Fertigparkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Umstellung von Öl- auf Gasheizung September 2019
    * Dacheindeckung 2017
    * Fassadendämmung
    * Balkonbelag: wetterfeste WPC-Platten
    * Als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz geeignet

    Hausgeld: 324,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    84.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrparteienhaus befindet sich in sonniger Naturrandlage, im besonders von Familien bevorzugten, Wohngebiet Marzoll-Schwarzbach. Marzoll ist der zweitgrößte Ortsteil von Bad Reichenhall und liegt ca. 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt direkt an der Grenze zum österreichischen Land Salzburg. Der Bustransfer nach Bad Reichenhall und Salzburg ist stündlich eingetaktet. Mit dem Auto erreichen Sie beide Stadtzentren in ca. 10 Minuten.
    In dem charmanten Dorf- und Krämerladen mit Lieferservice bietet Marzoll eine fußläufige Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
    Landschaftlich einmalig schön gelegen befindet sich das Freibad Marzoll. Es wurde 2010, 2011 und 2018 aufwendig renoviert und ist durch seine großzügige Wasserfläche von insgesamt ca. 1.940 qm bei Jung und Alt sehr beliebt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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